Panthéon – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Kuppel

Paris V – Panthéon / Fossés-Saint-Jacques

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese charmante 47,34 m² große Wohnung (nach Carrez-Gesetz), die sich im 5. Stock eines geschichtsträchtigen Altbaus befindet, eines ehemaligen Quartiers der Musketiere.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen mehr als 24 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus kleine Fenster einen bezaubernden Blick auf die Kuppel des Panthéon bieten. Ein geräumiges 16 m² großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses Objekt.

Ein charaktervolles Pied-à-terre im Herzen des Quartier Latin, nur wenige Schritte vom Jardin du Luxembourg, der Sorbonne und der Rue Mouffetard entfernt.

Individuelle elektrische Heizung (Trägheitsheizkörper). Individuelle elektrische Warmwasserbereitung.

Energieausweis: D (212 kWh/m²·Jahr) – THG-Emissionen: B (8 kg CO₂/m²·Jahr).

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 970 € und 1.350 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023).

Miteigentümergemeinschaft mit 34 Einheiten – Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.280 € – Laufendes Verfahren: ja.

Maklerprovision zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr