Paris III – Saint-Avoie – 2 Zimmer – 56 m² – 3. Stock – Altbau

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv eine äußerst elegante Zweizimmerwohnung mit 56 m² in einer ruhigen Straße im Marais.

Sie befindet sich im 3. Stock eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, der zu einem Bad mit WC, einer Waschküche und einer offenen Küche mit schönen Terrakottafliesen führt. Diese öffnet sich zu einem sehr großen Wohn- und Esszimmer, das durch fünf Fensterpaare zur Straße hin erhellt wird.

Parkett, Kamin, Terrakottafliesen und eine subtile Mischung aus zeitgenössischem Stil verleihen diesem raffinierten und ruhigen Raum seinen besonderen Charakter.

Die Wohnung wird möbliert und schlüsselfertig angeboten.

Im historischen und zentralen Viertel Saint-Avoye gelegen, profitiert sie von einer äußerst privilegierten Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln und Geschäften sowie des kulturellen Angebots der Museen und Galerien im nördlichen Teil des Marais.

Energieausweis: D/214

Treibhausgasemissionen: B/8

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1140–1580 €

Miteigentümergemeinschaft mit 47 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 2.920 €

Laufendes Verfahren: Nein.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr