Moderne Villa mit Pool in prestigeträchtiger Lage

In ruhiger und zurückgezogener Lage, geprägt von eleganten, im Grünen eingebetteten Anwesen, bietet diese exklusive, einzigartige Villa einen entspannten Lebensstil, obwohl sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Großzügige Innenräume und der wunderschöne Außenbereich schaffen zu jeder Jahreszeit ideale Bereiche für geselliges Beisammensein. Im Wesentlichen auf einer Ebene entwickelt, mit offenem Ausblick und Zugang zum äußerst gepflegten Garten von jedem Raum aus, bietet die Villa hohen Komfort und erstklassige Wohnqualität. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht zudem, die Dependance mit separatem Eingang als Privatbüro oder als Gästen vorbehaltene Unterkunft zu nutzen und dabei vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Der Haupteingang führt in einen repräsentativen, eleganten und diskreten Salon, geprägt von großen Glasflächen. Es folgt ein äußerst heller Wohnbereich mit Blick in den schönen Garten, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und einer großzügigen, funktionalen Küche, die mit einer großen verglasten Veranda unter Portikus verbunden ist, ganzjährig nutzbar und als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, alle mit Zugang zum oder Blick auf den Garten, zwei Bäder und eine Waschküche. Über die elegante Treppe aus edlem Holz gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein stimmungsvoller, bewohnbarer Dachraum öffnet, derzeit als Relaxbereich genutzt, mit herrlichem Blick auf den Monviso und den Alpenbogen durch die beeindruckende Glasfront. Das Geschoss bietet außerdem eine Leseecke auf einem raffinierten Galeriebalkon sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Spielzimmer genutzt. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Taverne, Bad, Weinkeller, Technikraum und einer sehr großzügigen, besonders wertvollen Garage, geeignet zur Unterbringung mehrerer Autos sowie Wohnmobilen und/oder Booten. Die Villa ist von einem perfekt gepflegten, harmonischen und üppigen Garten umgeben und bietet eine echte Oase der Ruhe inmitten der Natur. Im Garten befindet sich ein wunderschöner, eingelassener Pool aus isoliertem Stahlbeton mit angeschlossenem Relaxbereich in sonniger Lage. Die Beleuchtungsanlage von Garten und Poolbereich schafft eine einladende und stimmungsvolle Atmosphäre und macht die Außenbereiche des Anwesens auch zum idealen abendlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch wertvolle architektonische Details und gehobene Ausführungen aus, wie helles Parkett und Luserna-Stein, und schafft so ein elegantes, raffiniertes Ambiente. Jeder Bereich dieser Villa ist darauf ausgelegt, einen Dialog mit der Außenumgebung zu schaffen, wobei das Grün der Natur durch die großen Glasflächen in die Innenräume dringt. In der Bauphase und bei späteren Renovierungen wurde auch der Energieeffizienz große Bedeutung beigemessen; die Immobilie verfügt über einen umlaufenden, begehbaren Kontroll-Hohlraum, gedämmte Wände, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste, niedrig emittierende Fenster. Eine einzigartige Immobilie, bezugsfertig, perfekt geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, in idealer Verbindung von Natur und städtischem Komfort.