Stimmungsvolle Mischung aus Charme und Rustikalität in einem gemütlichen Landhaus mit einzigartigem Charakter

Umgeben von Grün und fest verankert auf demselben Felsen, auf dem Hunderte von Olivenbäumen stehen, verbindet dieses charmante Landhaus Rustikalität und Eleganz in perfekter Balance. Die Helligkeit, dank der tollen Lage und der vielen Fenster, zusammen mit den geräumigen und gemütlichen Zimmern, vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme und Authentizität. Nur wenige Meter von der Straße entfernt, die die Häuser auf dem Land mit den städtischen Zentren in der Umgebung und dem Tibertal verbindet, liegt das Haus etwas erhöht gegenüber den dichten Olivenhainen, die die private Auffahrt flankieren, mit einem üppigen Wald im Hintergrund. Das Haus hat vier Stockwerke, von denen eines als Lagerraum dient (Keller auf zwei Seiten), und empfängt die Gäste mit einem hellen Erdgeschoss, wo der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das mit allen Zimmern auf dieser Etage verbunden ist. Hier gibt's einen Kamin mit Panoramablick, der von den wichtigsten Räumen geteilt wird, gefolgt von zwei Räumen, von denen einer ein Esszimmer ist, das direkt mit der Küche verbunden ist. In der Mitte bietet eine schöne Veranda mit Panoramablick einen herrlichen Blick über das Tal. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist die Treppe zu den oberen Stockwerken, mit perfekt optimierten Räumen, darunter eine Toilette und ein Abstellraum. Die gemauerte Küche mit einem Kamin zum Kochen mit Holz hat einen zweiten Eingang, der zum terrassenförmigen Innenhof führt, von dem aus man einen direkten Blick auf die weitläufigen Olivenhaine hat. Im ersten Stock, wo der Blick noch weiter über die Landschaft reicht, gibt's zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en-suite ist, sowie ein stilvolles Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer. Dieses ist mit einem charakteristischen Panorama-Bullaugenfenster mit Blick auf das Tal ausgestattet. Im zweiten Stock, dem Dachgeschoss, gibt's einen großen Raum mit Bad, der sich super als zusätzlicher Raum oder privates Büro eignet. Hochwertige Böden, sichtbare Balken und Oberflächen, die moderne Elemente und historische Details kombinieren, verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter, in dem Raffinesse und Ländlichkeit perfekt miteinander verschmelzen. Rund um das Haus, auf einem Grundstück von etwa 1,7 Hektar, stehen mehr als 160 Olivenbäume und ein üppiger Rasen mit Bäumen und Pflanzen verschiedener Arten. Einer der auffälligsten Bäume ist ein jahrhundertealter Olivenbaum aus der Zeit des Heiligen Franz von Assisi, ein echter Zeuge der Geschichte und der umbrischen Seele dieses besonderen Anwesens.