Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a terracotta tile roof, surrounded by lush greenery and a lake in the background.

Villa in privilegierter Lage in Ispra

1.190.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~341 m² Gesamtfläche
  • ~400 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Gemeinde Ispra, nur wenige Schritte von den schönsten Stränden des Lago Maggiore entfernt, bieten wir diese wunderschöne Villa an, die in den letzten Jahren umfassend renoviert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Ebenen und umfasst eine Fläche von etwa 350 Quadratmetern. Im ersten Stock, durch die Eingangstür tretend, werden wir von dem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Salon mit Kamin, einer Wohnküche und einem Bad empfangen. Ein Korridor führt uns in den Schlafbereich, wo wir zwei Doppelschlafzimmer finden, die von einem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank bedient werden. Im Wohnbereich ermöglichen die großen Fenstertüren nicht nur eine Flutung des Raumes mit natürlichem Licht, sondern auch den Zugang zu einer großen Veranda mit Seeblick, die sich zum flachen Garten öffnet. Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und hat einen modernen Stil, bestehend aus einem Doppelschlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Bad mit Waschküche, Abstellraum und einem Wohnbereich mit Vorinstallation für eine offene Küche. Das Stockwerk wird durch eine große Taverne mit doppeltem Abstellraum vervollständigt. Der vollständig flache Garten ist mit einem künstlichen Teich mit Seerosen und Koi-Karpfen bereichert und eignet sich zum Bau eines Pools. Ebenfalls im Außenbereich befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos. Die Grundstücksgrenze ist nur wenige Meter vom See entfernt, wo ein Fußgängertor es ermöglicht, in kürzester Zeit die Strände zu erreichen. Das Alarmsystem ist auf dem neuesten Stand der Technik mit 16 Kameras und Einbruchschutzbarrieren. Bei einem Besuch der Immobilie bemerkt man, dass nichts dem Zufall überlassen wurde. Man spürt die Liebe, mit der sie konzipiert wurde, um ein echtes "Zuhause" zu werden.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02ZWAV

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~341 m²

  • Wohnfläche

    ~400 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    134.72 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    134.72 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ispra, Lombardei

Ispra ist ein malerischer Ort an der Ostküste des beeindruckenden Lago Maggiore in der Region Lombardei, Italien. Dieses bezaubernde Paradies ist bekannt für das Joint Research Centre (JRC) der Europäischen Union, ein bedeutendes Forschungsinstitut, das ein breites Spektrum wissenschaftlicher Bereiche abdeckt. Neben seiner wissenschaftlichen Bedeutung bietet Ispra eine Vielzahl von Dienstleistungen und Möglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Gemütliche Restaurants laden dazu ein, lokale Köstlichkeiten aus frischem Seefisch und andere italienische Spezialitäten zu genießen. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen, ruhigen Spaziergängen entlang des Sees und Wassersportaktivitäten wie Segeln. Seine strategische Lage ermöglicht es zudem, andere faszinierende Orte entlang des Lago Maggiore zu erkunden und verleiht diesem Reiseziel zusätzlichen Charme.

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