Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a stone-clad villa with a red tile roof, large terrace, and lush green hillside backdrop.

Exklusive Neubauvilla in Klasse A+ – Seeblick

990.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~2.500 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab Juli 2025

Beschreibung

In Belgirate ist diese neu gebaute Villa eine der wenigen Immobilien, die alle idealen Anforderungen an ein Zweitwohnsitz vereint (Neubau, modernste Technologien in Energieklasse A+, Betriebskosten praktisch null, nicht zu große Wohnfläche, großer Garten, Möglichkeit für einen Pool, unvergleichlicher Ausblick).

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, beide mit dem Auto erreichbar (daher für jede Person geeignet). Im Erdgeschoss: ein vielseitig nutzbarer Raum, Bad, Technikraum, Waschküche und große Garage. Im Hochparterre, auch über eine Innentreppe verbunden: Wohnbereich mit Blick auf die Außenpergola, Wintergartenraum, Küche, Bad, Schlafzimmer und Galerie (als zweites Schlafzimmer) sowie eine 30 m² große Terrasse.

Die Lage ermöglicht einen 180-Grad-Blick auf den Lago Maggiore und an klaren Tagen reicht der Blick mühelos bis zum Vareser See und zum Comabbio-See; zudem bequem gelegen: 10 Minuten nach Arona und Stresa, 45 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa.

Außen großer Parkplatz.

Zur Schönheit dieses Ortes kommen die Vorzüge einer modernen Villa: Komfort, Sicherheit und Energieeinsparung, möglich dank der fortschrittlichsten und innovativsten Technologien.

Wir erwarten Sie, um diesen Traum zu leben.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickGästetoiletteBergblickSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02ZI91

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.500 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    42,58 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    42,58 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Belgirate, Piemont

Disposta am westlichen Ufer des Lago Maggiore im sonnigsten Abschnitt ist Belgirate ein bekannter Tourismus- und Ferienort, nur 2 km von Stresa entfernt. Stresa ist zweifellos einer der berühmtesten Orte am Lago Maggiore und eines der meistbesuchten Reiseziele im gesamten Piemont. Von hier legen die Schiffe zu den wunderschönen Borromäischen Inseln ab: Man kann sich den prachtvollen, kunst- und geschichtsträchtigen Palästen und den sorgfältig gepflegten Gärten kaum entziehen. Doch Stresa ist nicht nur Inseln: Es bietet auch eine schöne Altstadt mit netten Bars, Konditoreien (haben Sie schon die Margheritine di Stresa probiert?) und typischen Restaurants; zur Gemeinde Stresa gehören außerdem hügelige und bergige Gebiete, allen voran der Mottarone, ein rund 1500 m hoher Berg, der im Winter zum Skigebiet wird und im Sommer schöne Trekkingwanderungen bietet, aber auch Adrenalin mit Alpyland, einer Sommerrodelbahn mit zweisitzigen Wagen hoch über dem Borromäischen Golf. Der Osthang beherbergt dagegen den Botanischen Garten Alpinia, in dem sich zahlreiche für die alpine und subalpine Zone typische Pflanzenarten finden.

Luca

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