Neu
A yellow single-story house with a metal roof, surrounded by a lush green lawn, stone pathways, and mature trees. [AI-generated text]

Villa der Energieklasse A4 mit Panoramablick

950.000 €
  • 7 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~222 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1970

Beschreibung

Diese kürzlich renovierte, prachtvolle Immobilie ist ein verborgenes Juwel, nur wenige Minuten von der Statue des heiligen Karl Borromäus entfernt.

In einem privaten Garten in panoramischer Lage gelegen, wurde sie 2024 innen und außen renoviert: Wärmepumpe, Klimaanlage, Induktionsküche, eine Photovoltaikanlage mit 7 kW und ein 10-kW-Batteriespeicher haben die Energieeffizienzklasse A4 ermöglicht. Eine befahrbare Zufahrt wurde angelegt, sodass das Haus bequem erreichbar ist und ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.

Vom Eingang gelangt man in den Wohnbereich, einen großzügigen und hellen Raum mit Fenstertüren und Fenstern an allen Wänden, die einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft bieten. Die große offene Induktionsküche mit Arbeitsflächen an drei Seiten lässt den Raum noch großzügiger und einladender wirken.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man in den sorgfältig bepflanzten und dank des Mähroboters makellos gepflegten Garten, der zudem durch einen nach Süden ausgerichteten Gemüsegarten bereichert wird. Vom Wohnbereich erreicht man ein dank der großen Fenstertür helles Arbeitszimmer mit Panoramablick auf den Hügel und die gegenüberliegende Stadt Ranco. Ein überdachter Außenbereich lädt an kühleren Tagen zum Aufenthalt im Freien ein.

Der Flur führt in den Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, davon eines en suite, sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Immobilie.

Über eine vom hinteren Teil der Küche zugängliche Außentreppe gelangt man außerdem in den Keller: Zwei großzügige Räume sowie ein Technikraum bieten Platz zur Aufbewahrung all dessen, was im Haus nicht benötigt wird.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04BNL3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse
    A++
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    41,45 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: San Carlo, Piemont

Arona, ein bedeutendes historisches und touristisches Zentrum, liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore und bietet Touristen vielfältige Aktivitäten: eine von Geschäften und Restaurants geprägte Altstadt, eine schöne Seepromenade zum Spazierengehen sowie Strandbäder und kleine Strände, an denen man die warmen Sommertage verbringen kann.

Die Stadt liegt etwa 80 km von Mailand entfernt und ist daher bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar. Über die Autobahn A8 und die Bahn ist sie gut an die Mailänder Metropole angebunden; die Fahrt dauert etwa eine Stunde.

Außerdem liegt sie nur rund 20 km vom internationalen Flughafen Mailand-Malpensa entfernt. Die Nähe zu Malpensa macht Arona zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt für nationale und internationale Reisen. Der Flughafen ist über die Schnellstraße SS336 in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Arona ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt für die Erkundung des Schweizer Kantons Tessin, der etwa 40 km nordwestlich liegt. Dank ihrer Lage ist die Stadt von Lugano, Bellinzona und anderen Orten im Tessin leicht erreichbar.

Golfbegeisterte profitieren außerdem von der Nähe zu den beiden renommierten Golfplätzen von Castelconturbia (etwa 10 km) und Bogogno (etwa 15 km). Beide zählen zu den besten Italiens.

Schließlich sind die Alpen und die Skigebiete der Provinz Verbano-Cusio-Ossola in weniger als einer Stunde erreichbar. Die geschichtsträchtige Stadt befand sich lange Zeit im Besitz der wohlhabenden und mächtigen Familie Borromeo: San Carlo Borromeo wurde hier 1538 im Schloss geboren. Das bedeutendste und faszinierendste Denkmal ist zweifellos die Kolossalstatue des heiligen Karl Borromäus. Mit einer Höhe von etwa 35 Metern ist sie nach der Freiheitsstatue die zweithöchste begehbare Statue der Welt.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Elletre S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Elletre S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Villa mit Pool und Wellness in Ranco

    Ranco, Lombardei, Italien

    Villa mit Pool und Wellness in Ranco

    Preis

    1.100.000 €

    • 9 Zimmer
    • 5 Badezimmer
    • ~282 m² Wohnfläche
    • ~2.300 m² Grundstücksfläche
  • Villa in Klasse A4 mit Pool in Oleggio Castello

    Arona, Piemont, Italien

    Villa in Klasse A4 mit Pool in Oleggio Castello

    Preis

    850.000 €

    • 10 Zimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~262 m² Wohnfläche
    • ~770 m² Grundstücksfläche
  • In Nebbiuno moderne Villa mit Seeblick

    Nebbiuno, Piemont, Italien

    In Nebbiuno moderne Villa mit Seeblick

    Preis

    770.000 €

    • 7 Zimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~280 m² Wohnfläche
    • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Anbieter:

Elletre S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern