Neu

Panorama-Penthouse im Herzen von Orta San Giulio.

540.000 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~113 m² Gesamtfläche
  • ~113 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Orta San Giulio, in der einzigartigen Atmosphäre eines der reizvollsten Dörfer am Ortasee, befindet sich dieses Penthouse in einem Palazzo aus dem 18. Jahrhundert – eine Residenz voller Charme und Potenzial. Die Immobilie liegt im dritten Stock und umfasst großzügige, helle Räume: Eingangsbereich, Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Schlafzimmer. Das eigentliche Highlight der Wohnung sind die großen Glasfronten im Essbereich und im Wohnzimmer, die stimmungsvolle Blicke auf die historischen Dächer des Ortskerns eröffnen und vom Wohnzimmer aus einen herrlichen Blick auf den See und die Insel San Giulio bieten. Ein Ausblick von seltener Schönheit, der den Wohnbereich in eine echte Panoramaterrasse über Orta verwandelt. Ergänzt wird die Immobilie im Erdgeschoss durch einen Nebenraum, der ggf. als Serviceküche genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen privaten Innenhof von ca. 90 m² mit Zufahrt und Stellplatz. Ein exklusiver Außenbereich, in der Altstadt von Orta äußerst selten, der einen wichtigen Mehrwert darstellt, um das Haus auch im Freien zu genießen – in einem geschützten, äußerst charmanten Umfeld. Die Wohnung erfordert eine Renovierung und Modernisierung und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack aufzuwerten und eine einzigartige Residenz im Herzen von Orta San Giulio zu schaffen. Eine besondere Immobilie mit viel Charakter und schwer zu findenden Merkmalen – ideal für alle, die die Authentizität des Dorfes, die Schönheit des Sees und die zeitlose Eleganz eines historischen Hauses erleben möchten.
Ausstattung
KellerGartenVerandaMeer/SeeblickEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04A01E

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~113 m²

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Gartenfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    306.44 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Orta San Giulio, Piemont

Der als romantischster See Italiens geltende Ortasee ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und nur eine Autostunde von Mailand und Turin. Er ist bereits ein sehr beliebtes Ziel großer Spitzenköche, die hier renommierte Restaurants eröffnet haben, sowie von Unternehmern, die Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit geschaffen haben. In der Mitte liegt die Insel San Giulio, Symbol der Region, wunderschön und einzigartig, die jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Zu den charakteristischsten Ortschaften zählen neben Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra zweifellos Orta, mit dem Sacro Monte, der Altstadt mit ihren gepflasterten Gassen, dem zentralen Platz, von dem die Boote zur Insel San Giulio ablegen, sowie der Panoramapromenade zwischen prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer liegt Pella: ein reizvoller Ort, der auch über einen Spazierweg erreichbar ist, der am Lido von Gozzano beginnt. Nicht weit entfernt befindet sich das Heiligtum Madonna del Sasso, auf einem Felsvorsprung steil über dem See gelegen. Von hier reicht der Blick über ein beeindruckendes, atemberaubendes Panorama aus Hängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasserspiegel spiegeln. Weiter nach Norden trifft man zunächst auf Oira, das einen Besuch wert ist, und dann auf Omegna, eine der größeren Ortschaften, wo der Bach Strona kurioserweise rückwärts fließt. Das Wasser des Ortasees ist klar und zum Baden geeignet, und es werden zahlreiche Sportarten ausgeübt: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Kanufahren bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen gibt es viele Wege zum Wandern in der Natur, auch bis zum Gipfel des Monte Mottarone oberhalb von Stresa. Außerdem liegt er nicht weit vom Ossolatal entfernt, einem Ziel für alle, die Ausflüge ins Hochgebirge lieben – sowohl in der warmen Jahreszeit als auch im Winter.

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