Exklusive Designervilla zwischen den beiden Seen

Diese prachtvolle Villa in zentraler und strategischer Lage bietet großzügige Räume und außergewöhnliche Vielseitigkeit und eignet sich sowohl als repräsentativer Familiensitz als auch als exklusives Ferienhaus, das bereits erfolgreich etabliert ist.

Die Architektur mit ihrem markanten halbkreisförmigen Grundriss verleiht der Immobilie eine einzigartige Identität. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, das über eine eindrucksvolle Eingangstreppe erreicht wird und durch hohe Decken sowie ein elegantes, offenes Raumkonzept besticht, das das natürliche Licht optimal nutzt. Die maßgefertigte Küche vereint Ästhetik und Funktionalität und verfügt über eine großzügige Kochinsel, die zum Mittelpunkt der Bereiche für Alltag und Gästeempfang wird.

Vom Wohnzimmer führt eine praktische Treppe ins Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Räume befinden, die derzeit als Servicebereiche genutzt werden und sich leicht in ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad umwandeln lassen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vollständig unabhängige Wohnung, ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur touristischen Nutzung. Hier finden Sie ein helles Hauptschlafzimmer, aufgewertet durch eine große Glasfront, die die Räume mit Licht durchflutet, sowie durch ein Fenster mit angenehmem Blick ins Grüne, ein zweites Doppelzimmer, ein modernes und großzügiges Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küche, der maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet.

Im Außenbereich ist die Villa von einem gepflegten Garten umgeben, mit einer einladenden Relaxzone mit Grill und Sonnenschirmen – perfekt, um angenehme Momente im Freien in völliger Privatsphäre zu genießen. Zur Immobilie gehört außerdem eine charakteristische Taverne, ein intimer und stimmungsvoller Raum, ideal für Verkostungen, private Abendessen oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Hervorzuheben ist auch die fortschrittliche Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet Autonomie, Wohnkomfort und intelligentes Energiemanagement, mit der Möglichkeit, den erzeugten Überschuss weiter zu nutzen. Die Garage mit Platz für zwei Autos wird durch zusätzliche Außenstellplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge ergänzt.

Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: zwischen dem Lago Maggiore und dem Ortasee, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Flughafen entfernt, ist diese Villa eine äußerst wertvolle Investition – auch dank des etablierten Ferienhausbetriebs.

Eine exklusive Immobilie, sofort bezugsfertig, die Design, Komfort, Effizienz und ausgezeichnetes Ertragspotenzial vereint. Eine wirklich einzigartige Gelegenheit.