Engel & Völkers
Interior view of a bright, white hallway with hardwood floors, looking through doorways into other rooms.

Zu verkaufen – Wohnung – Neuilly-sur-Seine 92200 – Les Sablons

496.800 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.5 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~54 m² Wohnfläche

Beschreibung

Les Sablons – 55 m² – 1 Zimmer – Renovierungsbedürftig – Elegante Wohnanlage Engel & Völkers bietet Ihnen eine Wohnung von 54,89 m² Loi Carrez (55,24 m² Gesamtfläche) an, die sich in einer gehobenen Wohnanlage mit sehr schönen Gemeinschaftsbereichen, einem Hausmeister und Zentralheizung befindet. Die gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit WC. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial: ein heller, ruhiger Lebensraum, abgeschirmt von Blicken. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Nähe. Hauptmerkmale: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Gut aufgeteilt, hell, ruhig und ohne direkte Einsicht Sehr schöne Wohnanlage mit eleganten Gemeinschaftsbereichen Zentralheizung Keller inklusive, Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Nähe Wohnanlage mit Hausmeister Unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft mit 31 Einheiten Kein laufendes Verfahren Nebenkosten: 650 € / Quartal (im Durchschnitt) Energieausweis: D (229 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: D (33 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 760 € und 1.080 € (Abonnements inbegriffen) Nettopreis Verkäufer: 480.000 € Maklergebühren: 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Tarik Lakehal

Engel & Völkers ID: W-046D4H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~54 m²

  • Nutzfläche

    ~54 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Ideal gelegen im Viertel Sablons, zwischen der Avenue Sainte-Foy und dem Boulevard d’Argenson, bietet diese Wohnung eine elegante und begehrte Wohnumgebung. Nur wenige Schritte von der Metro Sablons, dem Markt, hochwertigen Geschäften, renommierten Schulen und dem Bois de Boulogne entfernt, verbindet die Adresse Eleganz, Praktikabilität und Lebensqualität.

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