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Open-plan apartment with a kitchen, wooden floors, exposed timber beams, white cabinetry, and a cozy living area with a sofa. [AI-generated text]

Paris 18 - Place de Clichy - Batignolles - Wohnung von 50m²

540.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~50 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese schöne Wohnung mit einer Fläche von 50m² gemäß Carrez-Gesetz zu entdecken - im Erdgeschoss eines alten Gebäudes, in einer ruhigen und gesicherten Passage, die einen ungewöhnlichen Charme und zahlreiche Geschäfte in der Nähe bietet. Diese Immobilie öffnet sich zu einem funktionalen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche führt, wo sichtbare Balken und Parkett dem Raum Charakter und Charme verleihen. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC sowie integrierten Abstellmöglichkeiten für mehr Praktikabilität. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Nahe Geschäfte, U-Bahn PORTE DE CLICHY (Linie 2), EUROPE (Linie 3) Buslinien 21, 30, 54, 68, 74, 80, 95 Wohnanlage mit 29 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2416 € Laufendes Verfahren: nein Energieausweis: D (213) - Treibhausgasemissionen: D (44) Schätzungen der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1030€ - 1460€ •Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Sofi Jeanson

Engel & Völkers ID: W-047VVP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    201 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 18. Arrondissement, Paris

Das Viertel Batignolles/ Grandes Carrières, am Eingang des 18. Arrondissements, an der Kreuzung mit dem 17. , 8. und 9. Arrondissement, bietet eine dynamische und angenehme Lebensumgebung. Es verfügt über lokale Geschäfte, tägliche Dienstleistungen und einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Parc Martin Luther King und den neuen Infrastrukturen macht es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.

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