Wohnung in absoluter Ruhe, mit Terrasse in Boulogne-Billancourt

580.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab November 2025

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese durchgehende Wohnung in Boulogne-Billancourt zu entdecken, die einen Wohnraum von 65 m² bietet. Sie befindet sich in einem Gebäude aus den 70er Jahren und besteht aus einem Wohnzimmer, das sich zu einer 23 m² großen Terrasse öffnet, ergänzt durch eine amerikanische Küche. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Das zweite Wohnzimmer/Schlafzimmer öffnet sich zu einem 10 m² großen Balkon. Mit komplettem Badezimmer und Ankleideraum. Der Aufzug in diesem Gebäude ist mit einer doppelten Sicherheit ausgestattet. Genießen Sie eine große Terrasse, ideal um den Himmel zu bewundern und mit der Familie zu speisen. Diese schöne Wohnung mit funktionalem und anpassbarem Grundriss kann modernisiert werden, um die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bestmöglich widerzuspiegeln. Sie bietet auch die Gelegenheit, einen Ort zu bewohnen, der Modernität und Ruhe im Herzen von Boulogne-Billancourt vereint. Ein Paradies, das man nicht verpassen sollte. DPE : E (263) – GES : E (57) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1360€ - 1870€ Immobilien unterliegen dem Status der Miteigentümergemeinschaft. Miteigentümergemeinschaft mit 168 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 5004 € Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 1 280 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheTerrasseAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: John Vingas

Engel & Völkers ID: W-047FSQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    257 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Silly-Gallieni, Boulogne-Billancourt

Erleben Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Boulogne-Billancourt, einer begehrten Adresse vor den Toren von Paris. Dieses schicke Viertel zieht eine anspruchsvolle Kundschaft an, die Eleganz und Komfort in der Nähe der Hauptstadt sucht. Boulogne-Billancourt ist ideal für Familien und Berufstätige dank seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zum Geschäftsviertel La Défense, das in 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Stadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit internationalen Schulen, renommierten Krankenhäusern und modernen Einkaufszentren. Freizeitliebhaber werden das Bois de Boulogne, nur 10 Minuten entfernt, schätzen, das sich perfekt für Spaziergänge in der Natur eignet. Kinos, Theater und Kunstgalerien sind ebenfalls reichlich vorhanden und spiegeln den kulturellen Reichtum der Region wider. Schließlich zeichnet sich Boulogne-Billancourt durch seine freundliche Atmosphäre und außergewöhnliche Lebensqualität aus und verspricht eine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und ruhiger Wohngegend.

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