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"Scogli Neri" Luxusresidenzen: Eine Symbiose aus moderner Eleganz und Meereslandschaft

1.150.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~119 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • ~70 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Residenz „Scogli Neri“ wird eine harmonische Verbindung aus moderner Eleganz und anspruchsvollem Design bilden. Diese direkt am Wasser gelegene Immobilien-Residenz wurde entworfen, um außergewöhnlich wohnliche und elegante Räume zu schaffen, die anspruchsvolle Architektur mit offenen Grundrissen vereinen. Von den Parkbereichen in den unteren Ebenen aus eröffnet ein Panoramaaufzug den Blick auf eine luxuriöse Wohnanlage mit Balkonen, Terrassen und privaten Gärten, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Ligurische Meer bieten. Die zum Verkauf stehenden Apartments erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen 70 und 150 Quadratmetern. Im Erdgeschoss der Residenz stehen fünf, im ersten Obergeschoss vier Apartments zur Verfügung. Alle Apartments zeichnen sich durch höchste Energieeffizienz-Standards, großflächige Fensterfronten sowie Außenbereiche aus, die ein Wohnen im unmittelbaren Einklang mit der beeindruckenden Naturschönheit des Ligurischen Meeres ermöglichen. Die Anlage grenzt direkt an das Meer und liegt unmittelbar neben der berühmten, fünf Kilometer langen „Passeggiata Europa“. Ein kurzer Spaziergang verbindet die Wohneinheiten mit dem Meer. Diese Symbiose aus architektonischer Eleganz und natürlicher Schönheit schafft ein einzigartiges, einladendes Ambiente, das „Scogli Neri“ zu weit mehr als nur einer Wohnanlage macht, eine unvergleichliche Destination für einen exklusiven Lebensstil. Das herausragende Merkmal dieser Immobilien ist ihre wunderbare Lage, die ein exklusives und luxuriöses Wohnumfeld bietet, eine Kombination aus atemberaubendem 180-Grad-Meerblick, direktem Strandzugang und makellosen Apartments, die mit einer modernsten Ausstattung versehen sind.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzug
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02U9E8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~119 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Terrassenfläche

    ~70 m²

  • Gartenfläche

    ~21 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Varazze, Ligurien

Varazze ist ein für seine landschaftliche Schönheit und Lebensqualität bekannter Ort, dessen mildes Klima das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Gemeinde aus dem 11. Jahrhundert liegt an der Küste der Riviera delle Palme in einer weiten Bucht zwischen der Punta della Mola und der Punta dell’Aspera. Varezze ist umgeben von herrlichen Hügeln, großen Obstplantagen und Weinbergen. Dieses Viertel wird insbesondere für seine Nähe zum Meer, seine goldenen Strände und die Uferpromenade geschätzt, die zu angenehmen Spaziergängen und Momenten der Entspannung einlädt. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Dank effizienter Straßenverbindungen ist Genua mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, während der Bahnhof von Varazze bequeme Verbindungen zu den wichtigsten italienischen Städten bietet. Wer lieber mit dem Boot reist, findet den Yachthafen von Varazze – die „Marina“ – nur wenige Gehminuten entfernt; er gilt als bedeutender Anlaufpunkt für Yacht- und Bootsliebhaber. In der näheren Umgebung sind zudem die zahlreichen Golfplätze, die Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Naturparks sowie der Zugang zu renommierten Restaurants hervorzuheben, die ligurische Küche auf höchstem Niveau bieten.

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