Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Süden

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905 in begehrter Lage von Leipzig. Die letzte Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1999. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeeinheit (Kraft-Wärme-Kopplung). Die Wohnung ist seit dem 01.09.2007 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 687,70 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 670,30 €, davon entfallen 189,68 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage wird aktuell aufgebaut und soll in Kürze einen Stand von ca. 10.000 € erreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.