Elegante Endreihenhaus mit Privatgarten in Luvinate

Incorniciata in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld in der dominierenden Hügellage von Luvinate, an der Grenze zu Casciago, bieten wir exklusiv eine wunderschöne Reihenendhaus-Villa zum Verkauf an, auf drei Seiten frei. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung aus Unabhängigkeit und Sicherheit dar, bereichert durch einen angenehm nutzbaren Garten zur ausschließlichen Nutzung sowie den Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Park, und erweist sich als ideale Wahl für Familien, die Weite und Privatsphäre suchen. Auf vier Wohnebenen verteilt, bietet die Villa eine dynamische und vielseitige Raumaufteilung, ideal für alle, die Unabhängigkeit und klar getrennte Bereiche zwischen Wohn-/Geselligkeitszone, Master-Suite, Kinderzimmern und Hobbyräumen wünschen. Die Residenz empfängt ihre Gäste im zentralen Gebäudeteil mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und angrenzendes Esszimmer dank des direkten Ausgangs auf einen privaten Portikus ständig mit dem Außenbereich in Verbindung stehen – ein echtes Wohnzimmer im Freien, um die schöne Jahreszeit und gesellige Momente voll zu genießen. Die Küche, derzeit auf einer leicht tiefer liegenden Ebene als der Wohnraum gelegen, bietet eine außergewöhnliche Flexibilität: Dank der vorhandenen ursprünglichen Anschlüsse kann sie problemlos ins Hauptgeschoss verlegt werden, wodurch eine vollständige Personalisierung des Tagesbereichs nach eigenem Geschmack möglich ist. Im ersten Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Außenbalkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Bad mit Dusche. Über die Treppe gelangt man weiter auf die Ebene des Elternschlafzimmers: eine echte, zurückgezogene Oase der Ruhe mit einem separaten, exklusiven Bad mit Badewanne und einem angrenzenden Raum überraschender Größe, perfekt als elegantes privates Arbeitszimmer oder als riesige Ankleide. Das Haus verfügt über praktische Nebenflächen wie den Dachboden, der sich hervorragend als Freizeitbereich, Fitnessraum oder gemütlicher Gästebereich eignet, sowie das Untergeschoss mit einer praktischen Taverne, ideal für Familienfreizeit, und einer unverzichtbaren Waschküche. Aus technischer und verwaltungstechnischer Sicht hat die Anlage gerade ein äußerst wichtiges Upgrade erhalten, dessen Kosten bereits vollständig beglichen sind: die Installation im Juni 2024 einer brandneuen zentralen Brennwertheizanlage der Marke Wolf. Dank dieser Maßnahme und der indirekten Verbrauchserfassung werden die zukünftigen Eigentümer von einer drastischen Senkung der Energiekosten profitieren. Schließlich erreicht man über einen gepflegten, anlageninternen Weg die zugehörige Garage: ein Raum, der problemlos zwei Autos aufnehmen kann und dabei reichlich Platz für Motorräder, Fahrräder und große Regalsysteme lässt. Eine vielseitige, vollständige und äußerst charmante Immobilie, bereit, Ihre Lebensprojekte aufzunehmen.