In Pettenasco, im charakteristischen Ortsteil Crabbia, in der Via alla Chiesa, bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine freistehende Villa mit herrlichem Blick auf den Ortasee zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Lage: eingebettet in den Ortskern und daher bequem sowie leicht erreichbar, zugleich jedoch mit Panoramablick und Privatsphäre. Crabbia zählt zu den beliebtesten Hügellagen von Pettenasco, liegt inmitten grüner Landschaft und zeichnet sich durch reizvolle Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus. Das Zentrum von Pettenasco, das Seeufer und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück verfügt über eine maximale Bebaubarkeit von etwa 400 m³ und war bereits Gegenstand einer vollständigen Projektplanung. Für diese wurde die Genehmigung zur Errichtung einer Einfamilienvilla mit einer Fläche von etwa 130 m² erteilt. Das Projekt sieht ein modernes und zeitgemäßes Wohnhaus vor, das auf die optimale Nutzung der Lage und des Seeblicks ausgelegt ist. Die Innenräume umfassen einen Eingangsbereich, eine zum großzügigen Wohnbereich offene Küche, ein Bad und einen Abstellraum sowie einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Im Untergeschoss sind ein Keller und ein Technikraum vorgesehen.
Die Garage ist bereits vorhanden und im Verkaufspreis enthalten, was einen weiteren wertvollen Vorteil der Immobilie darstellt. Das bestehende Projekt bietet dem Käufer einen wichtigen Mehrwert: Es kann zwar entsprechend den eigenen Bedürfnissen und unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften geändert werden, ermöglicht jedoch eine sofortige Einschätzung des baulichen Potenzials der Immobilie. Zudem besteht die Möglichkeit, die bereits ausgearbeiteten und genehmigten Unterlagen zu nutzen, wodurch sich sowohl bei den Planungs- und Ausarbeitungskosten als auch bei der Dauer des Genehmigungsverfahrens Einsparungen ergeben können.
Ein am Ortasee nur schwer wiederholbares Angebot, das den Komfort einer Lage innerhalb des Ortes mit der Möglichkeit verbindet, eine freistehende, zeitgemäße Villa in einer panoramareichen Umgebung mit herrlichem Seeblick zu errichten. Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die am Ortasee ein neues Zuhause bauen möchten und dabei von einem bereits ausgearbeiteten Projekt sowie klar definierten baurechtlichen Voraussetzungen profitieren können.