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Eine Terrasse mit Blick auf den See, inmitten von Natur und Stille

170.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Gesamtfläche
  • ~74 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen eines authentischen und abgeschiedenen Ortes ist diese Erdgeschosswohnung ein kleiner Rückzugsort, an dem Natur, Licht und Panorama aufeinandertreffen. Ein Ort für alle, die den See abseits des intensiveren Tourismus erleben möchten, umgeben von viel Grün und einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre. Das eigentliche Highlight ist der Außenbereich mit Blick auf den See. Vom Portikus und der Terrasse eröffnet sich der Blick auf das kristallklare Wasser, die Dörfer entlang der Ufer und die wechselnden Sonnenreflexe im Tagesverlauf. Hier kann man sich ausgedehnte Frühstücke im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder Aperitifs bei Sonnenuntergang vorstellen, während der See die perfekte Kulisse bildet. Die Markise schafft einen angenehmen Schattenbereich und ermöglicht es, diesen Platz auch an warmen Tagen komfortabel zu nutzen. Im Inneren spenden die großen, charakteristischen Fenster dem Wohnbereich viel natürliches Licht. Dieser besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, die in ständigem Dialog mit der äußeren Landschaft steht. Der Schlafbereich umfasst ein Zweibettzimmer, ideal für Kinder oder Gäste, sowie ein großes, ruhiges und abgeschiedenes Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein schlichtes und funktionales Badezimmer mit Fenster, das angenehm vom Tageslicht erhellt wird, vervollständigt die Wohnung. Die individuell gestaltbaren Innenräume bieten eine interessante Möglichkeit, die Räume zu erneuern, die Immobilie noch besser zur Geltung zu bringen und sie dem eigenen Stil sowie den persönlichen Wohnbedürfnissen anzupassen – für ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause am See. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Abstellraum im Gemeinschaftsbereich und ein eigener Waschkeller, die den Alltag funktionaler und komfortabler machen. Der Garten bietet weitere Möglichkeiten, die Immobilie im Freien zu genießen: kleine Tische im Grünen, gemütliche Schattenplätze unter den Bäumen sowie ein Bereich, der auch als Gemüsegarten genutzt werden kann – für eine ursprüngliche Verbindung zur Natur. Eine Immobilie, die vor allem durch ihre Atmosphäre begeistert: intim, ruhig und fernab vom Trubel, während der See stets im Blick bleibt. Ein besonderer Ort zum Entschleunigen, um zur eigenen Zeit zurückzufinden und sich von der Schönheit der Landschaft begleiten zu lassen – eine Oase der Ruhe mit dem See vor Augen.

Ausstattung
GartenVerandaMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-025VK9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~74 m²

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

    Ort: Colma, Piemont

    Als einer der romantischsten Seen Italiens gilt der Ortasee als kleines voralpines Juwel, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und von Mailand und Turin aus leicht erreichbar. Im Vergleich zu den bekannteren Seendestinationen ist er beschaulicher und persönlicher; er bewahrt eine authentische, exklusive Atmosphäre mit alten Ortschaften, eleganten Villen, zum Wasser hin ausgerichteten Gärten und einer Natur, die noch immer im Mittelpunkt steht. Besonders geschätzt wird die Qualität des Seewassers: Es ist klar und zum Baden geeignet und lädt in der warmen Jahreszeit dazu ein, die zahlreichen Strände und kleinen Badeplätze entlang des Ufers in vollen Zügen zu genießen. In den vergangenen Jahren hat sich die Region auch wegen ihres hochwertigen gastronomischen Angebots und ihrer exklusiven Unterkünfte zu einem immer gefragteren Reiseziel entwickelt. Diese wachsende Aufmerksamkeit wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus. Eine Immobilie am Ortasee zu erwerben bedeutet heute daher nicht nur, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu wählen, sondern auch auf eine Region mit interessanten Wertsteigerungsperspektiven zu setzen, in der das Angebot an hochwertigen Immobilien weiterhin selektiv ist und die zunehmende touristische Anziehungskraft ihre Attraktivität steigert. Im Zentrum des Sees liegt die Insel San Giulio, das unbestrittene Wahrzeichen der Region und ein Ort von seltener Faszination. Gegenüber begeistert Orta San Giulio mit seiner Altstadt, den engen Kopfsteinpflastergassen, den zur Insel fahrenden Booten und dem Sacro Monte, einem UNESCO-Welterbe. Bei einem Spaziergang am See lassen sich außerdem einige der schönsten historischen Villen der Gegend bewundern. Am Westufer bewahrt Pella seinen eher abgeschiedenen und ruhigen Charakter, mit einer angenehmen Uferpromenade und besonders schönen Ausblicken auf die Insel San Giulio und Orta. Nicht weit entfernt bietet das auf einem steil über dem See aufragenden Felssporn errichtete Heiligtum Madonna del Sasso eines der spektakulärsten Panoramen der gesamten Region. Weiter nördlich liegt schließlich Omegna, eine lebhafte Stadt am Nordende des Sees und ein idealer Ausgangspunkt, um auch die umliegenden Täler zu erkunden. Der nahe Monte Mottarone bietet herrliche Ausblicke auf die Seen und die Alpen, während das Ossolatal für Ausflüge und Bergtage zu jeder Jahreszeit leicht erreichbar ist. Eine elegante, aber niemals aufdringliche Region, in der Strände, klares Wasser, Natur und historische Ortschaften in vollkommener Harmonie zusammenleben: ein ideales Reiseziel für alle, die den See in seiner authentischsten, zurückhaltenden und faszinierendsten Form erleben möchten.

     

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