Engel & Völkers
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Ortasee: charmante Wohnung.

165.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im malerischen Dorf Miasino, auf den Höhen des Ortasees, das durch seine steinernen Gassen und panoramischen Ausblicke besticht, befindet sich diese faszinierende Immobilie im alten Asilo Scapardini, einem Gebäude aus den frühen 1900er Jahren, reich an Charakter und Geschichte. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer Umgebung von Privatsphäre und Ruhe. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer. Die Lage ermöglicht es, Orta San Giulio in nur zehn Minuten zu erreichen, was die Immobilie ideal für diejenigen macht, die in einer der beliebtesten Gegenden des Sees leben oder investieren möchten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Respekt für die historische Identität des Gebäudes. Die Küche ist neu und von ausgezeichneter Qualität, während die hochwertigen Veredelungen die hohen Decken und die ursprünglichen architektonischen Details betonen, die den Innenräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleihen. Zwei große Bogenfenster lassen natürliches Licht in das Wohnzimmer und die angrenzende Küche strömen, wodurch helle und einladende Räume entstehen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit einem abnehmbaren Hochbett, eine vielseitige Lösung, die Funktionalität hinzufügt, ohne den Raum zu beeinträchtigen, und ein komplett renoviertes Badezimmer mit einer modernen und gepflegten Dusche. Die Wohnung, gut verteilt und einfach zu verwalten, eignet sich perfekt als pflegeleichtes Feriendomizil, stellt aber auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für kurzfristige touristische Vermietungen dar. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über ein elektrisches Tor; die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz, einen Keller und einen gut gepflegten Gemeinschaftsgarten, der diesen reservierten und charmanten Wohnkontext harmonisch abrundet.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-047VFY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    362.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Miasino, Piemont

Als der romantischste Italiens geltend, ist der Lago d’Orta ein Voralpensee, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und nur eine Autostunde von Mailand und Turin. Bereits ein beliebtes Ziel großer Köche, die hier renommierte Restaurants eröffnet haben, und von Unternehmern, die Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit schaffen wollten. In der Mitte erhebt sich die Insel San Giulio, das Symbol der Region, wunderschön und einzigartig in ihrer Art, die jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Zu den charakteristischsten Städtchen gehören neben Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra zweifellos Orta, mit dem Sacro Monte, der Altstadt voller Kopfsteinpflastergassen, dem zentralen Platz, von dem die Boote zur Insel San Giulio ablegen, und dem Panoramaspaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: ein reizendes Städtchen, das auch über einen Spaziergang vom Lido di Gozzano aus erreichbar ist. Nicht weit entfernt liegt das Heiligtum Madonna del Sasso, das auf einem Felsvorsprung über dem See thront. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf ein spannendes Panorama aus Hängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, wo der Bach Strona kurioserweise rückwärts fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist klar und zum Schwimmen geeignet, und es gibt viele Sportarten, die man ausüben kann: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Kanufahren bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen gibt es viele Wanderwege, um in der Natur zu spazieren und den Gipfel des Monte Mottarone über Stresa zu erreichen. Es ist auch nicht weit vom Val d’Ossola entfernt, ein Ziel für diejenigen, die sowohl in der warmen Jahreszeit als auch im Winter Ausflüge in die hohen Berge lieben.

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