Area edificabile polifunzionale di grande sviluppo a Olgiate Olona (VA)
Preis auf Anfrage
Italien
Lombardei
Olgiate Olona
Area edificabile polifunzionale di grande sviluppo a Olgiate Olona (VA)
Preis auf Anfrage
~20.000 m² Gesamtfläche
Beschreibung
Proponiamo area oggetto di convenzione urbanistica di circa 83.000 mq, inserita in un comparto di dimensioni complessivamente maggiori, con capacità edificatoria pari a 20.000 mq di SLP, ampliabile fino a 25.000 mq.
Il progetto, già definito e conforme al PGT, prevede un’altezza massima di 10 m e una superficie coperta complessiva di circa 14.000 mq.
L’intervento si articola in uno sviluppo integrato suddiviso in tre ambiti funzionali:
• Centro Congressi e attività culturali (SLP 6.550 mq), con spazi per eventi e pubblici esercizi
• Area socio-sanitaria e benessere (SLP 10.500 mq), comprendente casa di riposo (120 posti letto), appartamenti protetti, servizi sanitari e centro benessere
• Area sportiva (SLP 2.500 mq), con piscina e strutture annesse
Completano il progetto circa 450 mq di residenze di servizio.
L’iniziativa si configura come un polo di riferimento per il nord-ovest dell’area metropolitana milanese, con una stima di circa 200.000 presenze annue in relazione alla tipologia e qualità dei servizi offerti.
Soluzione ideale per investitori interessati a uno sviluppo moderno e diversificato, con funzioni integrate ad alto valore aggiunto.
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L’immobile situato presso Idea Village a Olgiate Olona gode di una posizione strategica dal punto di vista della viabilità, risultando facilmente accessibile sia a livello locale sia sovracomunale. L’area si trova in prossimità di importanti arterie stradali che collegano rapidamente ai principali centri limitrofi, come Busto Arsizio, Castellanza e Legnano, oltre a garantire un agevole collegamento con Milano e l’area metropolitana circostante.
La vicinanza con l’autostrada A8 Milano–Varese rappresenta un elemento di grande valore, consentendo spostamenti rapidi verso Milano, Varese e l’aeroporto di Malpensa. Inoltre, la rete viaria locale è ben strutturata e permette un flusso di traffico scorrevole, facilitando l’accesso all’immobile sia per mezzi privati sia per attività logistiche.
L’area è inoltre servita da infrastrutture secondarie che rendono semplici gli spostamenti quotidiani, con collegamenti efficienti verso le principali direttrici commerciali e produttive della zona. Nel complesso, la posizione si distingue per un’elevata accessibilità e una buona integrazione con il sistema viario del territorio, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sotto il profilo logistico e funzionale.
Grundriss
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