A sunny view of a Venetian canal with historic buildings, a gondola station, and boats on the water under a blue sky. [AI-generated text]

Residenza Santa Sofia

1.250.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im authentischen Herzen Venedigs, mit Blick auf den Campo Santa Sofia und einem eindrucksvollen Ausblick auf den Canal Grande, vereint diese elegante Residenz den zeitlosen Charme venezianischer Architektur.

Die hellen, harmonisch aufgeteilten Räume zeichnen sich durch besonders charaktervolle Details aus, darunter das prächtige gotische Biforenfenster im Wohnzimmer – ein typisches Element venezianischer Paläste, das dem Wohnbereich Tiefe und Licht verleiht. Die Immobilie umfasst außerdem eine Küche, zwei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Terrasse auf derselben Etage – ein kostbarer Ort, den man in der Ruhe des eigenen Zuhauses im Herzen der Stadt genießen kann.

Ein authentisches Zuhause, in dem die Schönheit venezianischer Elemente auf den Komfort einer vielseitigen Raumaufteilung trifft – ideal sowohl als privater Hauptwohnsitz als auch als eleganter Zweitwohnsitz. Die Lage, der architektonische Charme und der Ausblick auf den Canal Grande machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Lösung für alle, die Venedig in einer seiner authentischsten Atmosphären erleben möchten.

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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-04BDN4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~135 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Cannaregio, Venedig

Der Stadtteil Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte und zugleich der bevölkerungsreichste Stadtteil Venedigs. Hier befindet sich das jüdische Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova erreichbar ist – der Hauptverkehrsader des gesamten Stadtteils, die vom Bahnhof Santa Lucia bis zur Rialtobrücke führt. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuß der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung besticht durch ihre äußerst günstige Lage im lebhaften Stadtteil Cannaregio, nur wenige Schritte von historischen Palästen und Sehenswürdigkeiten wie der nahe gelegenen Ca’ d’Oro und der Abtei della Misericordia entfernt. Auch das Stadtzentrum mit der Rialtobrücke und dem Rialtomarkt ist mit der Fähre von Santa Sofia aus erreichbar.

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