A narrow canal in Venice lined with historic orange buildings and stone walkways, featuring several moored boats. [AI-generated text]

Elegante venezianische Residenz mit Blick auf den Kanal

1.500.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~210 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im authentischsten und faszinierendsten Herzen Venedigs, in der stimmungsvollen Gegend entlang des Rio della Misericordia, verbirgt sich eine Residenz von seltener Schönheit, die das erlesenste Wesen des venezianischen Lebens erzählt.

Eine äußerst lichtdurchflutete Wohnung, veredelt durch einen außergewöhnlichen Blick auf den Kanal, in der jeder Raum mit der einzigartigen Atmosphäre der Stadt in Dialog tritt: das Spiegeln des Wassers, die lautlose Bewegung der vertäuten Boote und das venezianische Licht, das die Räume durchzieht und stets neue Szenerien schafft.

Die Residenz empfängt mit zeitloser Eleganz: Der prächtige Salon, gerahmt von der typischen zentralen Serliana der Fassade und geprägt von edlem Parkettboden, bildet das Herz des Hauses – ein stilvolles, einhüllendes Ambiente, ideal für unvergessliche Momente und für den Empfang von Gästen in einem Rahmen echten Prestiges. Ein elegantes Arbeitszimmer, eine bis ins Detail gepflegte Küche und harmonische Räume vervollständigen den Wohnbereich und verbinden modernen Komfort mit historischem Charme.

Noch exklusiver wird diese Immobilie durch die herrliche Terrasse auf derselben Etage, ein seltenes venezianisches Juwel: eine grüne, intime und geschützte Ecke, um Momente der Ruhe fern vom Rhythmus der Stadt zu genießen – in einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigener Identität: ein elegantes Hauptschlafzimmer, ein komfortables Doppelzimmer und ein gemütliches Einzelzimmer – für vielseitige und einladende Räume.

Eine Residenz mit authentischem Charme, in der Eleganz, Licht und ausgesuchte Details mit der Magie des wahrsten Venedigs verschmelzen. Eine einzigartige Immobilie, für alle, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Erlebnis suchen: das Privileg, an einem Ort zu wohnen, der zwischen Geschichte, Schönheit und dem ewigen Zauber der venezianischen Kanäle schwebt.

Ausstattung
BalkonUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-04AKF5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~210 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Cannaregio, Venedig

Il Sestiere Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte Stadtteil Venedigs und der bevölkerungsreichste. In diesem Sestiere liegt das Venezianische Ghetto, das man zu Fuß erreicht, indem man die Ponte delle Guglie überquert und der Strada Nova folgt, der Hauptachse, die vom Bahnhof Venezia Santa Lucia bis zur Rialto-Brücke führt. Diese etwa 25-minütige Strecke beginnt am Ponte degli Scalzi und an der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet auf dem Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung verfügt über eine äußerst günstige Lage: Sie befindet sich im lebhaften Sestiere Cannaregio, nur wenige Schritte von historischen Palästen und Denkmälern wie der nahegelegenen Ca’ d’Oro, der Abbazia della Misericordia oder dem Stadtzentrum selbst entfernt; die Rialto-Brücke und der Rialto-Markt sind dank der Traghetto-Verbindung Santa Sofia erreichbar.

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