3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer

699.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~65 m² Gesamtfläche
~65 m² Wohnfläche
~5,5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Selten auf dem Markt, befindet sich diese durchgehende Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer höheren Etage mit Aufzug. Sie bietet eine Fläche von 65 m² und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Wohnzimmer, das dank seiner Südausrichtung in Licht getaucht ist, öffnet sich zu einer ausgestatteten Küche und bildet einen einladenden und angenehmen Wohnraum. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. Energieausweis: D-154; Treibhausgasemissionen: D-47 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1240 € - 1720 € Wohnanlage mit 107 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3796 €, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickTerrasseAm WasserUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Mokrane Benmahdi

Engel & Völkers ID: W-02Z8SZ

Ort: Fabron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch in Anbetracht der internationalen wirtschaftlichen Lage eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in tausend Lichtern. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Eine Stadt der Kunst und Kultur, sie ist nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, eine sowohl elegante, aktive als auch populäre Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seine einzigartige Anflugroute entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.