Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse mit Meerblick, Garten, Garage. Mont Boron

In einem der begehrtesten Viertel von Nizza zwischen dem Hafen und dem Mont Boron, an einer der diskretesten und prestigeträchtigsten Adressen Nizzas am Boulevard Carnot, bietet diese außergewöhnliche Wohnung einen herrlichen Blick auf das Meer und den Hafen.

Mit knapp 75 m² Wohnfläche nach Loi Carrez (97 m² einschließlich 15 m² Terrasse und 8 m² rückwärtigem Garten) zeichnet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung durch ein konsequent offenes Konzept und eine bemerkenswerte Helligkeit aus, veredelt durch die Südwest-Ausrichtung der großen Terrasse sowie den ruhigen Garten im nördlichen Bereich (durchgehende Wohnung).

Der ca. 40 m² große Empfangsbereich umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klaren Linien und vollständig ausgestatteter offener Küche.

Das Ganze öffnet sich zu einer schönen Terrasse von ca. 15 m² mit einem großartigen Blick auf das Meer, den Hafen und Nizza und bietet einen privilegierten Rahmen für entspannte Momente oder Empfänge vor Sonnenuntergängen.

Der Nachtbereich besteht aus zwei eleganten Schlafzimmern, jeweils mit Duschbad sowie eigenem Privatgarten und 8 m² Terrasse, und garantiert Privatsphäre, Ruhe und absoluten Komfort.

Diese seltene Immobilie wird durch besonders begehrte Ausstattungen ergänzt: eine private, abgeschlossene Garage und ein Keller im Erdgeschoss, die dieses außergewöhnliche Objekt abrunden.

Seltene Wohnung mit herrlichem Meerblick und zwei Doppelschlafzimmern mit Zugang zu einem sehr ruhigen rückwärtigen Garten.

Energieausweis: 225 (D)

Treibhausgasemissionen: 8 (B)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1600–2190 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 189 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2960 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr