Helle Wohnung mit Meerblick und Garage

Ideal gelegen in der Nähe von Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza, besticht diese 86 m² große Wohnung durch ihre dreifache Ausrichtung, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre privilegierte Umgebung. In einer perfekt gepflegten Wohnanlage mit Pool und Fahrradgarage bietet diese Immobilie einen seltenen Lebensraum an der Côte d'Azur, zwischen Meer und Authentizität. Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit vielen Stauräumen, der in einen großen Wohnbereich führt, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die alle durch eine überdachte Terrasse von 17,25 m² erweitert werden, ideal um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites großes Schlafzimmer mit vielen Stauräumen und direktem Zugang zum Garten, ein zweites Badezimmer mit WC und ein separates WC. Die Wohnung bietet schöne Ausblicke auf das Meer und das charmante mittelalterliche Dorf Èze. Die Immobilie wird mit einer geschlossenen Garage verkauft, die mit vielen Stauräumen ausgestattet ist, und ein zusätzlicher Parkplatz wird angeboten. Energieausweis (DPE): 103 – C Treibhausgasemissionen (GES): 19 - C Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 760-1080 Euro. Wohnanlage mit 103 Einheiten, davon 26 Wohneinheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 1920 Euro. Verfahren im Gange: no. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr