Elegante Wohnung mit Parkplatz in einem historischen Gebäude nahe der Promenade des Anglais

Nur wenige Schritte vom renommierten Hotel Negresco entfernt, in einer als historisches Denkmal eingestuften Residenz, entdecken Sie diese elegante 71,66 m² große Wohnung im 2. Stock, im Herzen des Carré d’Or in Nizza. Schon beim Betreten werden Sie von einer zugleich authentischen und warmen Atmosphäre begeistert sein, veredelt durch eine optimierte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung besteht aus zwei schönen Räumen: einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem schönen, geräumigen Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und 2 WCs. Die Wohnung wird mit einer Garage verkauft, die im Verkaufspreis enthalten ist. Diese seltene Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Adresse, nur 10 Meter vom Meer entfernt, ihre großzügigen Volumen und die Qualität ihrer Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine große Auswahl an zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten: die Strände der Promenade des Anglais, Gourmetrestaurants, Luxusboutiquen, Museen, nicht zu vergessen die Altstadt von Nizza mit ihrer Oper sowie die Avenue Jean Médecin. Der internationale Flughafen liegt zudem nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Energieausweis (DPE): D-207 ; Treibhausgasemissionen (GES): D-39 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1300–1840 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 112 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: (laufend) laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr