Sonniger Garten - Beste Infrastruktur - Großes Potenzial

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Homburg bietet dieses ca. 668 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Investoren. Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1965 bebaut, der sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, eine Diele mit Gäste-WC und Garderobe, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Duschbad stehen zwei Hobbyräume, ein Fernseh- bzw. Freizeitzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle am Gluckensteinweg sind bequem fußläufig erreichbar. Spielplätze, Bolzplatz, Skatepark und Tennisanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Entwicklungspotenzial: Neben einer umfassenden Sanierung eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine Neubebauung. Mit einer GRZ von 0,3, einer GFZ von 0,4 und einem zulässigen Vollgeschoss erscheint insbesondere die Errichtung eines Doppelhauses – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – als attraktive Option. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Südwest-Ausrichtung, ruhiger Wohnlage und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage Bad Homburgs. Fazit: Ob als Sanierungsobjekt, Familienwohnsitz oder Entwicklungsgrundstück – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!