Engel & Völkers
Aerial view of a terracotta-roofed house, surrounded by green trees, with a pool and lake in the background.

Haus in Wohnanlage mit Pool in Lissago

450.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~280 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In der Nähe des Varese-Sees, in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, bieten wir exklusiv einen charmanten Teil einer Villa zum Verkauf an. Die Immobilie ist in einem wunderschönen Gemeinschaftspark eingebettet, der einen Swimmingpool und einen Tennisplatz umfasst. Das Haus, das in den 1970er Jahren erbaut und 2010 erweitert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch geräumige und helle Bereiche gekennzeichnet sind und perfekt verteilt sind, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes und geräumiges Esszimmer, ideal für Abendessen und Familientreffen, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Einige Stufen hinunter gelangt man in ein großes und einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster bereichert wird, die einen herrlichen Blick auf die Außenterrasse und den privaten, sorgfältig gepflegten Garten bieten. Dieser Außenbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien mit Freunden und Familie zu verbringen. Eine Designer-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum und einem geräumigen Badezimmer, das eine Umgebung der Entspannung und des Wohlbefindens bietet. Das ebenso gut organisierte Untergeschoss beherbergt ein Hobby-/Taverna-Zimmer, einen Keller und eine große Garage, die bequem mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe und Entspannung leben möchten, umgeben von Natur und in der Nähe des Varese-Sees, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, nur wenige Minuten von der Autobahn A8 und dem Stadtzentrum von Varese entfernt zu sein.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02W3IO

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~280 m²

  • Gartenfläche

    ~220 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    237.14 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    237.14 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lissago, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird Gartenstadt genannt, weil es in der Gemeinde viel Grün gibt, zu dem die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen zweifellos beitragen. Varese liegt in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und einen astronomischen Observatorium beherbergt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: San Pedrino Hügel (402 m), Giubiano Hügel (407 m), Campigli Hügel (453 m), Sant'Albino Hügel (406 m), Biumo Superiore Hügel (439 m), Montalbano Hügel (411 m) und Miogni Hügel (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Die Winter in Varese werden nur wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen in der Provinz beeinflusst. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig um wenige Grad unter null. Diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima im Vergleich zu den Gebieten südlich der Stadt. Wie in anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist Varese Standort der einzigen europäischen Schule in Italien, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt, und die Ufer des Lago Maggiore sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.

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