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Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Seeblick in den ersten Hügeln von Porto Valtravaglia

240.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

An den ersten Hügeln von Portovaltravaglia, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im ersten und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur vier Einheiten zum Verkauf an.

Der Eingang führt direkt in das einladende Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront bereichert wird, die sich zum Balkon öffnet. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder angenehme Abendessen zu veranstalten und dabei den eindrucksvollen Blick auf das Blau des Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge zu genießen.

Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Küche an, die mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet, sowie einem Bad mit Dusche.

Zum Eigentum gehört außerdem ein Keller, der sich praktisch zur Aufbewahrung von Gegenständen und Ausrüstung eignet.

Die Lage ist eine der großen Stärken der Immobilie: In nur fünf Minuten erreicht man den See, das Zentrum von Portovaltravaglia und alle wichtigen Dienstleistungen – und genießt gleichzeitig die Ruhe und die angenehme Atmosphäre der ersten Hügel.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Um ihre Räumlichkeiten optimal zur Geltung zu bringen und ihr gesamtes Potenzial erlebbar zu machen, wurde ein Home Staging durchgeführt.

Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung für alle, die nur wenige Minuten vom See entfernt wohnen und jeden Tag einen herrlichen Ausblick genießen möchten.

Ausstattung
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04B0SG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    346.99 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    346.99 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt. Hier ist der See kristallklar und bietet ein herrliches Panorama. Dank seiner kleinen Strände und der Landschaften von seltener Schönheit ist der Ort ein beliebtes Badeziel; außerdem kann man Bootsausflüge oder Wanderungen in den Bergen unternehmen. Malerische Ortsteile, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und die historischen Gebäude machen Porto Valtravaglia zu einem reizvollen Reiseziel. Der Ort verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahe gelegenen Schweiz verbunden. Der Hafen bietet zudem alle erforderlichen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu erkunden.

Nicht weit entfernt liegt Luino mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und besitzt eine besondere Affinität zur Literatur. Berühmt ist die Stadt für ihre wunderschöne neue Seepromenade mit zwei Kinderspielplätzen, einem über den See führenden Steg sowie einem Strand, „Le Serenelle“, der kürzlich als ausgezeichnet badetauglich zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand befindet sich unweit von Luino im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist.

Schön ist ein Spaziergang durch die Altstadt mit ihren ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Laubengängen der Innenhöfe, den Handwerksläden und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, eines der wichtigsten Ereignisse in Luino: ein regelrechter Wochenmarkt mit mehr als 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportbegeisterte und alle, die das Leben auf dem Wasser lieben, gibt es den Segelverein Alto Verbano. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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