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Renoviertes Schmuckstück aus vergangenen Zeiten, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt

280.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Im Herzen von Luino, der Perle am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, verbirgt sich in einem charmanten historischen Gebäude mit Jugendstilfassade ein kleines Juwel.

Diese helle Wohnung vereint auf gelungene Weise Geschichte und Gegenwart: Die eindrucksvollen Gewölbedecken und großzügigen Raumhöhen stehen in harmonischem Dialog mit einer makellosen Renovierung, geprägt von hellen Oberflächen, Ton-in-Ton-Möbeln und einer zurückhaltenden, raffinierten Ästhetik. Alles ist bereit: Sie müssen nur eintreten und unbeschwert einziehen.

Man betritt direkt das Wohnzimmer, das einladende Herzstück der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den See. Von hier aus geht der Raum nahtlos in die moderne, vollständig ausgestattete Küche über.

Anschließend gelangt man zum ersten Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Es besticht durch eine eindrucksvolle offene Dusche und ein Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungen.

Den Abschluss bildet das geräumige und ruhige Hauptschlafzimmer – ein intimer Rückzugsort mit Akzenten zeitgenössischer Kunst.

Das eigentliche Privileg dieser Immobilie liegt jedoch im Außenbereich: ein etwa 99 m² großer, exklusiv nutzbarer Garten mit Seeblick, der dazu einlädt, im Schatten zu verweilen, eigene Bereiche zu gestalten und sich vom Panorama bezaubern zu lassen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoss, der sich ideal als zusätzlicher Raum eignet.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der berühmten Seepromenade und dem malerischen Mittwochsmarkt entfernt – ein Rückzugsort von seltener Ausstrahlung, an dem jeder Tag nach einem kleinen Urlaub schmeckt.

Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04B9CN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Gartenfläche

    ~99 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    180.01 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    180.01 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist aus industrieller, kommerzieller und touristischer Sicht das bedeutendste Zentrum am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Der elegante Ort am See weist ein nahezu mediterranes Ambiente auf. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und hat eine besondere Verbindung zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Berühmt ist Luino für seine wunderschöne Seepromenade, die von Platanen und den harmonischen Fassaden kleiner Palazzi gesäumt wird. Die neue Seepromenade verfügt über zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg und einen Strand, „Le Serenelle“, der kürzlich als hervorragend badegeeignet zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand befindet sich unweit von Luino im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Sehenswert ist der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit seinen ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Loggien der Innenhöfe, den Handwerksläden und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen Luinos ist der Mittwochsmarkt. Seit 1541 findet hier jede Woche ein kosmopolitisches, malerisches und farbenprächtiges folkloristisches Spektakel statt. Sportbegeisterte finden den Segelverein Alto Verbano, einen der ältesten am Lago Maggiore, sowie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten. Außerdem bietet die Schifffahrtsgesellschaft des Lago Maggiore regelmäßige Verbindungen zu den Borromäischen Inseln oder in die nahe gelegene Schweiz. Nicht weit von Luino entfernt, in der Gemeinde Maccagno, liegt das kleine Skigebiet Forcora (Forcora Ski). Wer einen atemberaubenden Blick auf den See genießen möchte, sollte nach Agra fahren und den Weg „Giro del Sole“ nehmen. Luino profitiert von seiner strategischen Lage dank der Nähe zur Schweiz und der Bahnverbindung nach Mailand und in den Kanton Tessin.

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