Neu

Ein exklusives Zuhause zwischen Natur und Charme in Pedeguarda

445.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer versteckten Oase am Fuße eines Hügels gelegen, entstand dieses Haus aus der fachkundigen Renovierung eines früheren landwirtschaftlichen Gebäudes und bewahrt den bukolischen Charme eines in der Zeit verlorenen Anwesens. Beim Näherkommen empfängt uns zunächst der gepflegte, von Bäumen und Hecken umgebene Garten mit einem kleinen künstlichen Teich; auch der Außenbereich überzeugt mit der äußerst komfortablen Veranda, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, sowie dem Grillbereich mit großem Außenkamin und Pizzaofen. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden; zwei Stufen führen in ein etwas privateres Wohnzimmer mit denselben Merkmalen. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den Keller und zum Heizraum im Souterrain. Eine großzügige, ausgestattete Küche ist mit dem Wohnbereich und der Veranda verbunden und schafft so eine ideale Erweiterung des Hauses nach außen, mit einem schönen Gefühl von Licht und Geselligkeit. Hinter der Küche befinden sich ein praktisches Gäste-WC und eine Waschküche. Im ersten Stock ein weiteres Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, zwei große Schlafzimmer sowie ein herrliches Arbeitszimmer mit einer faszinierenden Steinwand und einem raumhohen Doppelfenster, das einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Ein idyllischer Ort für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und Ruhe und Schönheit suchen.
Ausstattung
KellerGartenKaminDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02ZKL3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Gartenfläche

    ~1.300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Follina, Venetien

Ci troviamo in Pedeguarda, auf halber Strecke zwischen Pieve di Soligo, einer kleinen, aber dienstleistungsreichen Stadt im Zentrum des UNESCO-Gebiets, und Follina, einem mittelalterlichen Ort von großem Charme, bekannt als touristisches und kulturelles Zentrum. Die Gegend, berühmt für ihre landschaftliche Schönheit, gute Küche und ihr Kulturangebot, liegt ca. 40 km von der Provinzhauptstadt Treviso entfernt und ist in etwa 20 Autominuten von den bekannteren Conegliano und Valdobbiadene erreichbar. Das Gebiet, geprägt von bezaubernden Hügeln, Wäldern und Weinbergen, ist in den Ebenen jedoch dicht besiedelt und bietet somit zugleich die Möglichkeit zu Spaziergängen in der Natur und dieselben Dienstleistungen wie in einem städtischen Umfeld.

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