Engel & Völkers
Exterior view of a two-story stone house with a red tile roof, surrounded by a green lawn, trees, and potted plants.

Haus mit großzügiger Veranda und privatem Außenbereich

540.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche
  • ~1.300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer verborgenen Oase am Fuße eines Hügels gelegen, entstand dieses Haus aus der sorgfältigen Renovierung eines ehemaligen Bauernhauses und bewahrt den ländlichen Charme eines im Laufe der Zeit verloren gegangenen Anwesens. Den ersten Eindruck vermittelt der gepflegte Garten mit Bäumen und Hecken und einem kleinen künstlichen Teich; das Äußere besticht durch eine sehr komfortable Veranda, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, sowie einen Grillplatz mit großem Außenkamin und Pizzaofen. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden; zwei Stufen führen zu einem etwas privateren Wohnzimmer mit den gleichen Merkmalen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den Keller und zum Heizraum im Untergeschoss. Eine große, ausgestattete Küche steht in Verbindung mit dem Wohnzimmer und der Veranda und schafft eine ideale Verlängerung des Hauses nach außen mit einem schönen Gefühl von Licht und Geselligkeit. Hinter der Küche befinden sich ein praktisches Gäste-WC und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, zwei große Schlafzimmer und ein wunderschönes Arbeitszimmer mit einer faszinierenden Steinwand und einem großen Doppel-Fenster, das einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Ein angenehmer Ort für alle, die dem städtischen Chaos entfliehen und Ruhe und Schönheit suchen.
Ausstattung
KellerGartenDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02ZKL3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.300 m²

  • Gartenfläche

    ~1.300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Follina, Venetien

Wir befinden uns in Pedeguarda, auf halbem Weg zwischen Pieve di Soligo, einer kleinen aber gut ausgestatteten Stadt im Herzen des UNESCO-Gebiets, und Follina, einem mittelalterlichen Dorf von großem Reiz, bekannt als touristisches und kulturelles Zentrum. Die Gegend, bekannt für ihre wunderschönen Landschaften, die gute Küche und das kulturelle Angebot, liegt etwa 40 km von der Hauptstadt Treviso und etwa 20 Autominuten von den bekannten Conegliano und Valdobbiadene entfernt. Das Gebiet, geprägt von bezaubernden Hügeln, Wäldern und Weinbergen, ist jedoch in den flachen Gebieten dicht besiedelt und bietet somit gleichzeitig die Möglichkeit zu Spaziergängen in der Natur und die gleichen Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung.

Grundriss

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