Neu

Ein Refugium mit Aussicht im Herzen der UNESCO-Hügel

450.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~191 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~960 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im beeindruckenden Panorama der Hügel von Valdobbiadene und Conegliano, heute Teil des renommierten UNESCO-Welterbes, liegt diese prachtvolle Residenz: eine perfekte Verbindung aus ländlicher Tradition und zeitgemäßem Komfort. Eingebettet ins Grün und den ganzen Tag über von einer Südausrichtung verwöhnt, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und zugleich eine privilegierte Lage, um die Besonderheiten der Region zu entdecken. Als Ergebnis einer fachkundigen, vollständigen Renovierung, die Ende der 1990er-Jahre unter der Leitung lokaler Fachleute abgeschlossen wurde, bewahrt das Haus die historische Seele der ursprünglichen Bausubstanz und erfüllt höchste Wohnstandards. Die Innenräume mit ca. 135 m² schaffen eine warme, einladende Atmosphäre: eine Wohnküche mit traditionellem Holzofen, in der der Geschmack der Vergangenheit auf moderne Funktionalität trifft. Ein Wohnbereich mit offenem Kamin sowie eine herrliche beheizte Veranda, ideal für gesellige Entspannung auch in kühleren Jahreszeiten. Drei großzügige, sorgfältig ausgestattete Schlafzimmer und zwei moderne Bäder vervollständigen den funktionalen Grundriss. Das eigentliche Glanzstück ist die majestätische Terrasse von ca. 70 m²: ein eindrucksvoller Bereich mit direktem Blick auf das Mosaik der umliegenden Weinberge und atemberaubender Aussicht auf die Hügel. Der private Garten von ca. 960 m², einschließlich zweier eigener Weinrebenreihen, umgibt das Haus und gewährleistet einen unmittelbaren, harmonischen Kontakt zur Natur.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-049ID3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~191 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~960 m²

  • Gartenfläche

    ~960 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Cison di Valmarino, Venetien

In kurzer Entfernung zu den historischen Zentren von Pieve di Soligo und Follina gelegen, bietet die Immobilie einen bequemen Zugang zu hochwertigen Dienstleistungen, exklusiven Boutiquen und Gourmetrestaurants. Die Lage ist ideal für alle, die das Beste Nordostitaliens erleben möchten: Venedig und Treviso sind in etwa einer Autostunde erreichbar. Direkt vom Anwesen aus führen außergewöhnliche Routen für Radfahren und Wandern. Golfliebhaber finden den exklusiven Asolo Golf Club nur 45 Minuten entfernt, während die Gipfel der Dolomiten und Cortina d’Ampezzo perfekte Ziele für einen Ausflug sind. Diese Residenz ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Oase echter Ruhe, ein anspruchsvolles Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz inmitten einer der weltweit berühmtesten Weinlandschaften suchen.

Grundrisse (2)

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