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Panoramisches Anwesen im Herzen des UNESCO-Welterbes

530.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~378 m² Gesamtfläche
  • ~4.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nel Herzen von Pieve di Soligo, innerhalb der prestigeträchtigen Core Zone der UNESCO-Hügel, befindet sich dieses charmante Landhaus von über 360 m², in dominanter Lage an den sanften Hängen eines Hügels. Das Wohnhaus, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, ist ein authentisches Beispiel traditioneller venezianischer Architektur und zeugt von einer Zeit, in der sich das Familienleben in großen, gemeinschaftlich genutzten Räumen rund um die Wärme des Herdfeuers abspielte. Das Erdgeschoss empfängt mit einem majestätischen Salon von über 70 m², veredelt durch sichtbare Holzbalken und einen eindrucksvollen Kamin, der die dem Eingang gegenüberliegende Wand beherrscht und eine warme, gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird die Ebene durch eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem großen Portikus, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt sieben großzügig geschnittenen Schlafzimmern, zahlreichen Abstellräumen und einem weiteren Bad, was vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Ein separater Eingang führt zum ehemaligen Stall, der über einem charakteristischen unterirdischen Keller liegt: vielseitige Räume, perfekt für eine Erweiterung des Haupthauses oder die Realisierung einer Gäste-Dependance. Im Außenbereich eignet sich ein hübsches Nebengebäude, das einst als Unterstand für Vieh diente, heute zur Umgestaltung in einen einladenden Treffpunkt: Grillbereich, Holzofen oder Sommerküche – ideal für entspannte Stunden in Gesellschaft. Das Anwesen ist von einem großen Garten von ca. 3.000 m² umgeben, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf das Tal und die umliegenden Weinberge genießt. Abgerundet wird das Ganze durch einen stimmungsvollen Weinberg von ca. 1.500 m² – perfekt für alle, die Tradition und den Reiz des Landlebens in Ruhe, fern vom hektischen Rhythmus der Stadt, in vollen Zügen erleben möchten.
Ausstattung
KellerGartenKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-048N9O

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~378 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.500 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1871

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Ofenheizung

Ort: Solighetto, Venetien

Wir befinden uns in Pieve di Soligo, einem reizvollen Städtchen im Herzen der berühmten Prosecco-Hügel, die für ihren außergewöhnlichen landschaftlichen und kulturellen Wert anerkannt sind. Der Ort spielt eine wirtschaftlich zentrale Rolle im Tal des Flusses Piave und bietet dem künftigen Käufer alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen, mit Komfort und Qualität, ohne lange Wege. Das umliegende Gebiet, auch touristisch zunehmend geschätzt, ist geprägt von malerischen Dörfern, die sich an die sanften Hügel schmiegen, bekannt für ihre hervorragende Gastronomie und ihr kulturelles sowie landschaftliches Angebot. Hier findet man gehobene Restaurants, einladende Agriturismi und renommierte Weingüter, in denen der bekannte Prosecco entsteht. Ein ideales Umfeld für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Tradition und Komfort zu verzichten, etwa eine Stunde von Venedig entfernt und am Fuß der Venetischen Voralpen, mit ihren eindrucksvollen Ausblicken und Sportanlagen.

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