2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassen – Alexandre III Viertel, Cannes

Ideale Lage im begehrten Viertel Alexandre III in Cannes. In direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants, nahe der Rue d’Antibes und den Stränden, bietet dieses Apartment ein privilegiertes Wohnumfeld. Im Gartengeschoss eines perfekt gepflegten Belle-Époque-Gebäudes gelegen, bietet diese 52 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung großzügige Volumen und eine großzügige Deckenhöhe, die die Installation von Mezzaninen ermöglicht, um den Raum geschickt zu optimieren. Sehr hell, besteht sie aus einem Eingang mit Stauraum, einer offenen Einbauküche zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse von 67 m², einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse und einem Duschbad mit WC. Dank der bereits installierten Mezzaninen wurde die Wohnung in 4 Zimmer umorganisiert, mit drei Schlafzimmern und zwei Duschbädern, für eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von 76 m². Eine großartige Gelegenheit mit hervorragender Mietrendite. Energieverbrauchsausweis: 234 - D Treibhausgasemission: 7 - B Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 960-1380 Euro. Wohnanlage mit 66 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 1640 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr