Engel & Völkers
Balcony view of lush green garden with trees and distant mountains under a blue sky. Beige railing in foreground.

Renovierte Wohnung, Blick ins Grüne und Esterel-Anblick

498.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68,54 m² Gesamtfläche
  • ~68 m² Wohnfläche
  • ~15,5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in einer luxuriösen Wohnanlage mit Pool und Tennisplatz im Oxford-Viertel, die einen Concierge-Service und 24/7-Sicherheit bietet, befindet sich diese wunderschöne, renovierte 68 m2 große Wohnung. Entdecken Sie diese helle und durchgehende Wohnung mit einem herrlichen Blick ins Grüne ohne jegliche Einsicht und einem Blick auf das Estérel. Diese Immobilie besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem schönen Eingangsbereich. Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich beide auf eine sehr angenehme 15 m2 große Terrasse ohne jegliche Einsicht und mit Blick auf den 2 Hektar großen Park. Für einen maximalen Wohnkomfort wird die Wohnung mit einem sicheren Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, verkauft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese prestigeträchtige Wohnung in einer renommierten Wohnanlage zu besichtigen! Energieeffizienzklasse: 122 – C Treibhausgasemissionen: 14 - C Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1094-1480 Euro. Gemeinschaftseigentum mit 120 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten 4200 Euro (inkl. Warmwasser, Kaltwasser und Heizung). Laufende Verfahren: ja. Maklerprovision inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonSwimmingpoolTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Kaysen

Engel & Völkers ID: W-02ZWLX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~68,54 m²

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Terrassenfläche

    ~15,5 m²

  • Nutzfläche

    ~68 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    142 kWh/m²a

Ort: Oxford, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein cleveres Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Die drittgrößte Stadt der Region, nach Nizza und Antibes, bietet eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein bekannter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Haupteinkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unumgänglicher Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort von Cannes.

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