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Rustic living room with intricate wooden coffered ceiling, dining area, patterned rugs, and glass doors leading to a balcony. [AI-generated text]

Prestigioses Apartment im Ampezzaner Stil, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Preis auf Anfrage
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im exklusivsten Herzen von Cortina d’Ampezzo, nur wenige Gehminuten vom renommierten Corso Italia, präsentieren wir eine Residenz von außergewöhnlichem Charme und Raffinesse. In einzigartiger Lage, die zugleich maximale Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, High-Fashion-Boutiquen und den renommierten Liftanlagen bietet, verkörpert diese Immobilie die perfekte Verbindung zwischen dem prestigeträchtigen Ampezzaner Lebensstil und der Ruhe der Dolomiten.

Die Wohnung wurde durch ein gekonntes Redesign eines bekannten lokalen Handwerksmeisters aufgewertet, dessen Arbeiten im klassischen Ampezzaner Stil bis heute einen zeitlosen, eleganten und visuell äußerst harmonischen Charakter bewahren. Ein einladender Eingangsbereich öffnet sich zu einem zentralen Flur, der alle Räume des Hauses perfekt und sinnvoll erschließt: Auf der einen Seite gelangt man in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit privatem Balkon – ideal zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft; auf der anderen Seite öffnet sich die Wohnküche zu einem zweiten, großzügig bemessenen Balkon, der zwischen dem Wohnbereich und einem der Schlafzimmer geteilt wird.

Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er bequem 5 Personen beherbergt, und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit exklusivem en-suite-Bad. Der gesamten Wohnung stehen zudem zwei weitere voll ausgestattete Bäder zur Verfügung – insgesamt drei Badezimmer –, die Bewohnern und Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren.

Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot – ein echter Mehrwert im Stadtzentrum – durch die Verfügbarkeit von zwei überdachten Stellplätzen in unmittelbarer Nähe sowie einen praktischen Keller, ideal für die sichere Aufbewahrung von Bergausrüstung und Sportzubehör. Eine Residenz von warmem, zeitlosem Charme, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort für Ferien auf den berühmtesten Gipfeln der Welt.

In einem der prestigeträchtigsten und exklusivsten Wohnumfelder von Cortina d’Ampezzo gelegen, genießt diese Immobilie eine wahrhaft privilegierte Lage, die maximale Diskretion mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Herzen der „Königin der Dolomiten“ vereint.

Ausstattung
SicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-04BF19

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    171,62 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cortina d’Ampezzo, Venetien

Nur wenige Schritte zu Fuß erreicht man den renommierten Corso Italia, die elegante Flaniermeile der Stadt, Heimat von High-Fashion-Boutiquen, Kunstgalerien, Sternerestaurants und historischen Cafés, die das gesellschaftliche Leben Ampezzos prägen. Die Lage ermöglicht einen rundum bequemen Alltag: Supermärkte, Apotheken, erstklassige Feinkostläden, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar – das Auto wird für die täglichen Erledigungen überflüssig.

Ebenso strategisch ist die Lage für Berg- und Sportliebhaber. In kürzester Entfernung befinden sich die Talstation der Faloria-Seilbahn sowie die wichtigsten Verbindungen und Shuttle-Dienste zum Tofane-Gebiet, sodass die Seilbahnen und Lifte sowohl im Winter als auch im Sommer äußerst bequem erreichbar sind.

Eingebettet in ein elegantes, ruhiges und diskretes Umfeld, bietet die Wohnung zudem einen privilegierten Blick auf die majestätischen, unverwechselbaren Silhouetten der Dolomiten, die das Tal umrahmen, und schenkt zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel von seltener Schönheit. Die perfekte Kombination aus Zentralität, Privatsphäre, Servicezugang und Pistennähe macht diese Lage zu einer außergewöhnlich wertvollen Gelegenheit im hochwertigen Immobiliensegment.

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