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Einzigartige Gelegenheit in der Via del Castello: Ihr maßgeschneidertes Projekt mit Blick auf die Tofane

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen eines der exklusivsten und ruhigsten Viertel von Cortina d’Ampezzo, in der Via del Castello, bieten wir eine Erdgeschosswohnung an, die das ideale Potenzial für alle verkörpert, die eine maßgeschneiderte Prestigeresidenz suchen. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Südwest-Ausrichtung, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und einen offenen, privilegierten Blick auf die Tofane-Gruppe bietet. Der Wohnbereich ist auf Geselligkeit ausgerichtet: Ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Wohnküche bilden das pulsierende Herz des Hauses. Das charakteristische Merkmal ist der direkte Zugang von beiden Räumen zur vorgelagerten Außenfläche – ein geschützter, privater Bereich, der sich zum Grün des gemeinschaftlichen Gartens öffnet. Der Schlafbereich ist großzügig und gut aufgeteilt und umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Zweibettzimmer sowie ein drittes Zimmer mit Etagenbetten – mit reichlich Platz für Familie und Gäste. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Modernisierung und bietet die einmalige Möglichkeit, die Innenräume nach eigenem Stil aufzuwerten und in einen zeitgemäßen, anspruchsvollen alpinen Rückzugsort zu verwandeln. Abgerundet wird die Immobilie durch Ausstattungen, die das Leben in Cortina in jeder Jahreszeit komfortabel machen: Im Untergeschoss befinden sich ein Personal-/Gästeraum mit eigenem Bad, perfekt für praktische Anforderungen, sowie ein geräumiger Keller. Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Ein Angebot, das eine erstklassige Lage mit der Freiheit verbindet, das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen – umgeben von der zeitlosen Schönheit der Dolomiten.
Ausstattung
KellerGarageGartenBergblick
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Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-049KUB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~107 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Cortina d’Ampezzo, Venetien

In der Via del Castello treffen logistische Effizienz und Diskretion aufeinander. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine strategische Lage aus, die den Gebrauch des Autos gänzlich überflüssig macht: Die Nähe zu den Tofane-Bergbahnen und zum Eisstadion ermöglicht es, die wichtigsten Sport- und Tourismuszentren Cortinas in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lage an einer Einbahnstraße mit äußerst geringem Verkehrsaufkommen garantiert anhaltende Ruhe und eine in so zentralen Bereichen seltene Privatsphäre. Die Bequemlichkeit, die Corso Italia und alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen, verbindet sich mit der Ruhe einer Wohnstraße, die vom Durchgangsverkehr abgeschirmt ist. Eine ideale Lösung für alle, die Wert auf Praktikabilität, Unabhängigkeit in der Mobilität und eine solide Investition in einem der funktionalsten Bereiche des Ampezzaner Beckens legen. Chiedi Spiega

Grundrisse (2)

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