Cortina d’Ampezzo, Venetien
Charmantes Apartment nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.
Preis auf Anfrage
Charmantes Apartment nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.
Beschreibung

Objektart
Wohnung
Zimmer
9
Badezimmer
5
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~152 m²
Gartenfläche
~130 m²
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
218.62 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung, Etagenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Cortina d’Ampezzo, Venetien
Die Via della Difesa in Cortina d’Ampezzo bietet eine seltene Lage: diskret und vornehm, aber in kurzer Distanz zum pulsierenden Herzen der Corso Italia. Hier erlebt man das Wesen der Königin der Dolomiten, zwischen Luxus-Boutiquen, erstklassiger Gastronomie und Services für den Alltag – mit der spektakulären Kulisse der UNESCO-Gipfel als Bühne für jede Jahreszeit. Die Anbindung an die Skigebiete ist unmittelbar und reibungslos: Die Bereiche Faloria–Cristallo, Tofana–Freccia nel Cielo und 5 Torri–Lagazuoi sind vom Zentrum aus zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Skibus erreichbar, mit Haltestellen in der Nähe. Verleihstationen, Skidepots und Skipassverkaufsstellen sind im Zentralbereich gebündelt, sodass jeder Start auf die Pisten zu einem einfachen und natürlichen Ablauf wird. Auch außerhalb des Winters ist die Lage privilegiert: Der Rad- und Fußweg der Dolomiten ist bequem erreichbar, ebenso die Wege für Trekking und Klettersteige, die Routen für E‑Bikes, das Langlaufzentrum von Fiames und das Eisstadion. Die Straßenanbindungen sind schnell und direkt, mit saisonalen Shuttle- und Busdiensten zu den wichtigsten Städten und Flughäfen. Das jüngste Erbe von Milano‑Cortina 2026 hat Infrastrukturen und Services weiter aufgewertet und sorgt für ein internationales Umfeld von höchstem Profil. Stärken der Lage: - Elegantes und ruhiges Wohnumfeld, nahe der Corso Italia Boutiquen, Gourmetrestaurants, Konditoreien, Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung; - Vereinfachter Zugang zum Skiverbund Dolomiti Superski (Faloria-Cristallo, Tofana, 5 Torri-Lagazuoi); - Skibushaltestellen in der Nähe und optimierte Skilogistik (Verleih, Depots, Skipass); - Outdoor in vier Jahreszeiten: Rad- und Fußweg, Trekking, Klettersteige, E‑Bike, Langlauf; Sport- und Wellnessangebote leicht erreichbar (z. B. Eisstadion); Effiziente Straßen- und Busverbindungen in Richtung Venetien und Südtirol Mehrwert dank Prestige und der nach den Olympischen Spielen 2026 ausgebauten Infrastrukturen.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Reserviert
Ihr Shop
Engel & Völkers Cortina

Anbieter:
Real Estate International S.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.