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Bright living room with herringbone wood floors, a round wooden dining table, green velvet chairs, and open balcony doors. [AI-generated text]

Exklusiv – Paris 18., Marx Dormoy – Wohnung 72 m² / 2 Schlafzimmer, schön renoviert

620.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

À zwei Schritten von der Metrostation Marx Dormoy entfernt präsentiert Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit 72,06 m² nach Carrez und 74,35 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft.

Durchgängig und lichtdurchflutet ist diese bezugsfertige Wohnung kürzlich hochwertig renoviert worden, wodurch ihr ganzer Charme hervorgehoben wurde.

Der perfekt optimierte Grundriss ohne Flächenverlust umfasst:

  • einen Eingangsbereich
  • ein doppeltes Wohnzimmer von 29 m²
  • eine große, halboffene, voll ausgestattete Küche
  • ein Badezimmer mit WC
  • zwei große Schlafzimmer von 13 m² und 16 m²

Ergänzt durch einen Keller, einen privaten Raum im Hof sowie einen Abstellraum im Treppenhaus zur ausschließlichen Nutzung bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Energieausweis (DPE): D/213 Treibhausgasemissionen (GES): D/46 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 430 € bis 1 980 € Eigentümergemeinschaft mit 49 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 620 € Grundsteuer 2025: 1 037 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerEinbaukücheEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jessica Bargman

Engel & Völkers ID: W-04AC8W

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Nutzfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1801

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 18. Arrondissement, Paris

Unmittelbare Nähe zur Metro Marx Dormoy.

Marché de l'Olive, Halle Pajol und Jardin d'Éole

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