Neubauwohnung in Klasse A4 – Viale Lorenzo Porciatti, Grosseto

Im Rahmen eines Immobilienprojekts von höchstem architektonischem und energetischem Profil, gelegen in der Viale Lorenzo Porciatti, unmittelbar an den historischen Mauern von Grosseto, bieten wir eine Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet (Katasterkategorie F/3), mit der Möglichkeit zur Personalisierung der Ausstattungen. Das Gebäude, bestehend aus nur 8 Wohneinheiten, wurde nach den fortschrittlichsten Kriterien der Nachhaltigkeit, des Wohnkomforts und der Bauqualität entworfen und wurde von Legambiente für technologische Innovation und geringe Umweltbelastung ausgezeichnet. Hauptmerkmale des Projekts: - NZEB-Gebäude – Energieklasse A4 - Erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton (NTC 2018) - Vollständig autonome Anlagen, die von einer eigenen Photovoltaikanlage betrieben werden - Kontrollierte mechanische Belüftung mit thermodynamischer Rückgewinnung - Heizung, Kühlung und ACS-Produktion mit Brofer HPU600-System - Gemeinschaftsaufzug für 8 Personen - Stellplatz / Garage im Erdgeschoss - Eigenes Abstellraum im Untergeschoss Die Wohnung: Die Einheit im zweiten Stock wird schlüsselfertig übergeben, fertiggestellt gemäß einem hochwertigen Leistungsverzeichnis, mit der Möglichkeit zur Auswahl der Materialien. Die Räume sind so konzipiert, dass sie gewährleisten: - Große natürliche Helligkeit - Rationale und gut verteilte Räume - Hohe Wärme- und Schalldämmung - Konstanter klimatischer Komfort in jeder Jahreszeit Vorgesehen sind: - Wohnbereich mit Balkonzugang - Gut separierter Schlafbereich - Moderne und funktionale Dienstleistungen - Technischer Raum - Ausstattungen und Zubehör (Auszug aus dem Leistungsverzeichnis) - Bodenbeläge aus Feinsteinzeug 60×60 (Gardenia Orchidea) - Schüco AWS 65 BS HI Aluminiumfenster mit thermischer Trennung - Hochleistungs-Thermo-Akustik-Isolierverglasung - Motorisierte Verdunkelungen (technische Vorhänge und Jalousien von Griesser) - Innenlackierte Türen RAL 9016 - Sicherheitstür mit europäischem Zylinder - Hausautomation vorbereitet - Eigene Glasfaser - Video-Gegensprechanlage Die Einheit ist auf die Baufirma eingetragen und als im Bau befindliche Einheit (F/3) ordnungsgemäß verzeichnet, bereit zur Fertigstellung und zur katastermäßigen Aktualisierung nach Abschluss der Arbeiten