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View of a narrow Venetian canal with historic buildings, green shutters, and two small boats floating in the water. [AI-generated text]

Eleganz, Charme und Kanalblick: der venezianische Traum

620.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im bezaubernden Stadtteil San Polo, nur wenige Schritte vom Rialto-Markt entfernt, befindet sich die Calle dei Boteri. Ihr Name geht auf das alte Handwerk der Böttcher zurück, also der auf die Herstellung von Fässern, Flaschen und Bottichen spezialisierten Handwerker. Diese versammelten sich für ihre Tätigkeiten in ihrer eigenen Scuola, die strategisch nahe den Ufern der wichtigsten Handelsanlegestellen lag: Riva de l’Ogio (des Öls) und Riva del Vin.

Wenn wir die Calle dei Boteri entlanggehen, erreichen wir eine eindrucksvolle Brücke, die uns zu dem faszinierenden Palast führt, der im Mittelpunkt unseres Besuchs steht.

Seine imposante, dem Wasser zugewandte Fassade gehört zu einem gotischen Gebäude aus dem 14. Jahrhundert und zieht sofort alle Blicke auf sich. Sie lässt uns den ganzen Zauber des authentischsten Venedigs spüren.

Wir durchqueren die Eingangshalle und steigen bequem die Treppe hinauf bis zur Wohnung im dritten Stock.

Schon beim Eintreten empfängt uns eine herrliche natürliche Helligkeit. Durch den Flur gelangen wir in das großzügige Wohnzimmer – einen charaktervollen und persönlichen Raum, der uns auf eine eindrucksvolle Zeitreise mitnimmt. Die eleganten gotischen Fenster rahmen selten schöne Ausblicke ein, während der doppelte Zugang zur Küche ihre Funktionalität und Vielseitigkeit unterstreicht.

Der Essbereich, direkt gegenüber dem wunderschönen, zum Kanal gerichteten Bogenfenster gelegen, ergänzt den Wohnbereich harmonisch. Er bietet eine einzigartige Kulisse und macht jeden geselligen Moment zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügig dimensionierten Schlafzimmern. Ein kürzlich renoviertes Bad mit Fenster vervollständigt die Innenräume.

Die hypnotischen Spiegelungen des Wassers, der kostbare venezianische Bodenbelag, die gotischen Fenster, die sichtbaren Holzbalken und der unverwechselbare Charakter jedes Raumes machen diese Immobilie zu einem wahr gewordenen venezianischen Traum, in dem Geschichte, Eleganz und Charme vollkommen harmonisch miteinander verschmelzen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Lagerraum im Erdgeschoss – ein wertvoller Nebenraum, der diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Zweitwohnsitz im Herzen Venedigs ideal macht.

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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-04CDCP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    158,69 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    158,69 kWh/m²a

Ort: San Polo, Venedig

Der Stadtteil San Polo liegt zentral im Herzen Venedigs. Wir befinden uns in der Nähe des Campo dei Frari sowie des Campo San Polo und der Rialtobrücke – eine gefragte und verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten vom Piazzale Roma und vom Bahnhof Venezia Santa Lucia entfernt.

Die Immobilie liegt im Stadtteil San Polo, nur wenige Schritte vom wunderschönen Rialto-Markt, dem Campo della Pescaria und dem Canal Grande entfernt. Dieser lebendige und gut erschlossene Teil von San Polo eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz und stellt zugleich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

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