Engel & Völkers
Open-plan living room with terracotta floors, exposed beams, and a staircase leading to a loft. Blue sofa and white armchairs.

Residenzwohnung in den Hügeln von Arezzo

330.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einer exklusiven Wohnanlage zwischen den wunderschönen Hügeln von Arezzo und Cortona befindet sich diese sehr helle Wohnung im ersten Stock eines Stadthauses. Das im Jahr 2000 sorgfältig renovierte Haus bietet auf etwa 150 qm raffinierte toskanische Eleganz und blickt auf eine attraktive Hügellandschaft mit Panoramablick und die Anlage. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen Küche und einer gemütlichen Essecke sowie ein Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die Wohnung hat zwei geräumige Schlafzimmer und zwei wunderschön gestaltete Badezimmer. Die schöne freiliegende Holztreppe führt zu einem gemütlichen Zwischengeschoss mit Blick auf die untere Etage. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt als Lesezimmer, Entspannungsraum oder Spielzimmer. Von hier aus hat man Zugang zu zwei weiteren großen Räumen, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Garderobe eignen. Die Einrichtung ist im toskanischen Stil gehalten, mit Holzbalken und antiken Terrakottaböden. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 5 Hektar großen Grundstück, das komplett eingezäunt ist und nur den Bewohnern zur Verfügung steht, und verfügt über ein Clubhaus und einen schönen Gemeinschaftspool. Außerdem gibt es reservierte Parkplätze für die Bewohner und zwei große Stellplätze für Gäste. Eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet, in einer der schönsten Gegenden der Toskana.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemSwimmingpoolDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-02XQBB

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Arezzo, Toskana

Dieses schöne Anwesen liegt in den wunderschönen Hügeln zwischen Arezzo und Cortona, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt, die in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Hauptstraße, die zum privaten Eingang der Wohnanlage führt, die mit einem elektrischen Tor und einer baumbestandenen Auffahrt ausgestattet ist. Die Lage ist besonders günstig, um die wichtigsten Städte und touristischen Ziele zu erreichen: Arezzo ist nur 15 km entfernt, während Florenz etwa 80 km entfernt ist. Cortona ist 21 km entfernt, der bezaubernde Trasimeno-See 40 km und Rom 200 km. Dies ist eine Oase der Ruhe mitten im Grünen, die perfekt an die faszinierendsten Ziele der Toskana und Mittelitaliens angebunden ist.

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