Elegante Villa in den Hügeln von Arezzo

380.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~173 m² Gesamtfläche
  • ~1.080 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur 5 km vom historischen Zentrum von Arezzo entfernt, eingebettet in das Grün der toskanischen Hügel, verbindet diese elegante, freistehende Villa den Charme der lokalen Tradition mit einem zeitgemäßen Wohnstil. Das Anwesen liegt in einer abgeschiedenen Wohngegend und ist von einem privaten Garten und einem eigenen Wald umgeben, was für Privatsphäre, Ruhe und eine direkte Verbindung zur Natur sorgt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre Liebe zum Detail, die hochwertige Ausstattung und die ausgewogene Harmonie der Innenräume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Die an den Wohnbereich angrenzende Wohnküche verbindet Funktionalität mit Eleganz und bietet einen gemütlichen und gut organisierten Raum. Neben der Küche findest du auf dieser Etage auch ein komfortables Gästebad. Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und besteht aus zwei Doppelzimmern, beide mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Terrasse, die das oberste Stockwerk umgibt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Loggia im Erdgeschoss bietet in den Sommermonaten einen schattigen Platz, während der private Garten und der Wald für eine entspannte, intime und ruhige Atmosphäre sorgen. Nur einen Steinwurf von der Villa entfernt liegt der Pool, den du mit der angrenzenden Wohnanlage teilst. Das sorgt für ein rundum gelungenes Wohnerlebnis und bietet einen besonderen Ort zum Entspannen in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04A85K

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~173 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.080 m²

  • Gartenfläche

    ~900 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Arezzo, Toskana

Das Anwesen liegt an einem besonders schönen Ort, an dem sich die Ruhe der toskanischen Landschaft perfekt mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Das nächstgelegene Dorf mit Geschäften, Supermärkten, Cafés und allen notwendigen Einrichtungen ist nur 2 km entfernt, während das historische Zentrum von Arezzo nur 5 km vom Anwesen entfernt ist und in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Arezzo, eine Stadt mit einem reichen künstlerischen und kulturellen Erbe, beherbergt bedeutende historische Denkmäler und Kunstwerke von großem Wert, darunter Meisterwerke, die Piero della Francesca zugeschrieben werden. Dank der Lage der Villa sind einige der wichtigsten Reiseziele der Toskana leicht zu erreichen: Florenz liegt etwa 75 km und Siena etwa 65 km entfernt, während die internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa etwa 90 km bzw. 165 km entfernt sind. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Erlebnissen, die in der toskanischen Tradition verwurzelt sind, von historischen Weinkellern und Agriturismi bis hin zu typischen Restaurants und Naturpfaden. Für alle, die auf der Suche nach Wellness und Entspannung sind, liegt die Villa zudem nicht weit entfernt von bekannten Kurorten, darunter Rapolano Terme, nur 45 km entfernt, und San Casciano dei Bagni, knapp 85 km entfernt.

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