Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a red tile roof, surrounded by green trees and grass, with a dirt road leading to the house.

Großartiges Landgut mit Blick auf den Trasimenischen See

1.100.000 €
  • 32 Zimmer
  • 20 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • ~1.000 m² Gesamtfläche
  • ~80.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der faszinierendsten und landschaftlich reizvollsten Gegenden von Passignano sul Trasimeno liegt dieses elegante Luxusanwesen. Das Anwesen ist wie ein kleines privates Dorf gestaltet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 8 Hektar Land, verteilt auf Olivenhaine, Ackerland und Wald, und umfasst zwei Landhäuser aus Naturstein, die sorgfältig im authentischen umbrisch-toskanischen Stil mit Holzbalken, sichtbaren Steinen und originalen architektonischen Details renoviert wurden. Die Landhäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 1.000 qm sind auf zwei und drei Etagen verteilt und von einem wunderschönen Privatpark umgeben, der weitläufige Grünflächen bietet, die ideal zum Entspannen im Freien und zum Bau eines Panorama-Swimmingpools sind. Das Anwesen ist derzeit in mehrere unabhängige Wohnungen unterteilt, kann aber leicht in ein großes Haus oder eine charmante Unterkunft wie ein Boutique-Hotel, einen luxuriösen Agriturismo oder ein exklusives Privatgrundstück umgewandelt werden. Das Interieur, das nach eigenem Geschmack und Bedarf gestaltet werden kann, strahlt authentische Eleganz und eine Atmosphäre von raffinierter Ruhe aus. Ein Ort von seltener Schönheit, an dem der Charme der umbrischen Landschaft und die Schönheit des Trasimenischen Sees zusammenkommen: ein exklusives Anwesen und eine wertvolle Investition im Herzen Italiens.
Ausstattung
GartenVerandaMeer/SeeblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-047H9L

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    32

  • Schlafzimmer

    20

  • Badezimmer

    12

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    20

  • Gesamtfläche

    ~1.000 m²

  • Grundstücksfläche

    ~80.000 m²

  • Gartenfläche

    ~8.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Passignano sul Trasimeno, Umbrien

Das Gebäude liegt in einer der schönsten und beliebtesten Gegenden von Passignano sul Trasimeno, einem süßen mittelalterlichen Dorf am See, das wegen seiner Schönheit und Lebendigkeit als „Perle des Trasimenischen Sees” bekannt ist. Das Dorf hat ein charmantes traditionelles Zentrum, eine typische Promenade und bekannte Restaurants, die die umbrische Ess- und Trinktradition hochhalten. Die Lage ist super, mitten in der Ruhe der Landschaft und trotzdem gut an die wichtigsten Verkehrsadern angebunden. In wenigen Minuten erreichst du die Autobahn Perugia-Bettolle (A1), über die du bequem die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana erreichen kannst: Perugia ist etwa 30 Minuten entfernt, Cortona 25 Minuten, Assisi und Gubbio 45 Minuten, Montepulciano und Siena zwischen 40 und 60 Minuten, während Florenz in etwa anderthalb Stunden zu erreichen ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia „San Francesco d'Assisi” (40 km), Florenz „Amerigo Vespucci” (140 km) und Rom Fiumicino (ca. 190 km). Eine Umgebung von seltener Schönheit, in der die Ruhe der umbrischen Landschaft mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Kulturzentren Mittelitaliens einhergeht.

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