Historischer Bauernhof mit spektakulärem Blick über den Trasimenischen See

An einem Ort, an dem historischer Charme und ein außergewöhnliches Panorama aufeinandertreffen, liegt dieses einzigartige und charaktervolle Anwesen auf 550 Metern Höhe und bietet einen der schönsten Ausblicke über den Trasimenischen See. Einst war es Teil eines bedeutenden Bauernhofs (Fattoria) auf dem berühmten Landgut der Adelsfamilie Ranieri di Sorbello, die hier eine elegante Villa als Sommerresidenz errichten ließ. Ab dem 18. Jahrhundert bildete die Fattoria das schlagende Herz eines weitläufigen Landwirtschaftsbetriebs mit Olivenhainen und Weinbergen, einer Ölmühle, einer Getreidemühle, Getreidefeldern und Ställen. Der Bauernhof war also viel mehr als nur ein Nebengebäude: Er war ein bedeutender architektonischer Komplex, direkt neben der Villa gelegen und ganz der Landwirtschaft und Produktion gewidmet. Diese reiche Geschichte ist heute noch deutlich spürbar im Haus, mit seiner originalen Natursteinfassade, den alten Balken, den Terrakottaböden, den tiefen Fenstern, den imposanten Kaminen und den besonders geräumigen Zimmern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die ehemaligen Ställe und eine Scheune. Auch die ursprüngliche Zufahrtsstraße zum Anwesen ist besonders stimmungsvoll: eine kilometerlange Allee, die auf beiden Seiten von stattlichen Zypressen gesäumt ist. Das ursprüngliche Haus wurde vor etwa dreißig Jahren komplett renoviert und auf die heutige Fläche von rund 540 qm auf drei Etagen erweitert. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Fläche von 436 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, die an eine überdachte Terrasse anschließt, ein Esszimmer, ein Gästebad, ein vielseitiges Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, und ein Abstellraum. Der Technikraum ist von außen zugänglich. Der erste Stock ist über die Innentreppe erreichbar, aber auch über die ursprüngliche Außentreppe, die auf eine überdachte Panoramaterrasse führt. Von hier aus betreten wir zunächst ein Wohnzimmer mit Kamin und gelangen anschließend zu drei geräumigen Schlafzimmern mit spektakulärem Blick auf den See, wobei das größte Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Ein zweites Badezimmer und ein Einzelzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse vervollständigen diese Etage. Über die Terrasse im ersten Stock gibt es einen separaten Eingang, der über einen Eingangsbereich zum Dachgeschoss führt, wo eine eigenständige Wohnung von ca. 100 qm eingerichtet wurde. Eine interne Wendeltreppe führt dich zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Wohnküche und einem Flur, der Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum Ankleidezimmer bietet. Dieser separate Wohnbereich bietet interessante Möglichkeiten für Gäste, Familie oder andere Nutzungsideen. Das vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über gut eine Hektare und umfasst einen stimmungsvollen Innenhof mit Grill, einen Garten und ein abfallendes, terrassenförmig angelegtes Gelände mit einigen schönen Olivenbäumen. Der Bau eines Pools ist möglich, was diesen besonderen Ort noch attraktiver machen könnte. Außerdem gibt es zwei Nebengebäude: die ehemaligen Stallungen mit ca. 40 qm und ein Lager mit ca. 31qm. Beide befinden sich noch in relativ gutem Zustand mit einer typischen Dachdeckung aus Marseille-Dachziegeln, und das bestehende Bauvolumen kann eventuell genutzt werden, um einen Neubau zu errichten. Für alle, die noch Zweifel haben: Kein anderer Ort verbindet so gut die Ruhe, die Natur und das italienische Leben im Freien mit der jahrhundertealten Kultur, der unvergleichlichen Gastronomie und der hervorragenden Erreichbarkeit – ideal als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ausgangspunkt für Gäste, um Umbrien und die Toskana zu entdecken.