Vierzimmerwhg. 8 im Corte Messedaglia

Diese moderne Wohnung befindet sich im dritten Stock der Corte Messedaglia, einem ambitionierten Architekturprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, im absoluten Stadtzentrum von Villafranca di Verona. Das Projekt verbindet die klassische Eleganz eines historischen Hofes – eine typische Originalbauweise aus dem späten 19. Jahrhundert und charakteristisch für Villafranca – mit höchsten zeitgemäßen Baustandards, um maximale Energieeffizienz in der Klasse A4 zu gewährleisten, mit besonderem Augenmerk auf Schallschutz, Sicherheit und Privatsphäre für einen hohen Wohnqualitätsstandard. Die Wohnung mit großzügigen 150 m² öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Küche und großer Terrasse, ideal für Aperitifs und Abendessen in der warmen Jahreszeit. Der Wohnbereich wird durch ein Tageslichtbad ergänzt. Der Schlafbereich besteht hingegen aus drei Schlafzimmern und einem zweiten Bad. Zudem gehört eine praktische Doppelgarage im Untergeschoss der Anlage dazu. Die Fußbodenheizung und -kühlung ist автоном, gasfrei und wird über Photovoltaikmodule betrieben. Außerdem verfügt die Wärmepumpe über eine interne Turmeinheit mit integriertem Warmwasserspeicher (Brauchwasser). Ergänzt wird die Anlage durch ein Raumthermostat in jedem Zimmer zur Programmierung der gewünschten Temperatur. In den Bädern sind zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrisch betriebene Handtuchheizkörper installiert. Auf Ebene der Wohnungseigentümergemeinschaft ist für alle Wohneinheiten eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Die verwendeten Materialien sowohl in den Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsbereichen sind hochwertig und erstklassig, wie das Holz der Böden und Naturstein in den Gemeinschaftszonen. Auch in puncto Sicherheit sind an jedem Fenster- und Türelement bereits elektrifizierte Öffnungssensoren installiert. Außerdem sind drei Videoüberwachungskameras vorhanden: am Fußgängerzugang, an der Zufahrt für Fahrzeuge sowie entlang der gemeinsamen Fahrgasse im Untergeschoss. AUF DEN ANGEGEBENEN PREIS FINDET DER STEUERABZUG „SISMA BONUS“ IN HÖHE VON 50% ANWENDUNG. BEI ERSTWOHNSITZ BIS ZU 48.000 € GESAMT ABSETZBAR ÜBER 10 JAHRE (4.800 € PRO JAHR).