Vierzimmerwhg. 7 in Corte Messedaglia

Diese moderne Wohnung befindet sich im dritten Stock der Corte Messedaglia, einem ambitionierten Architekturprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, im Herzen des Stadtzentrums von Villafranca di Verona. Das Projekt verbindet die klassische Eleganz eines alten Hofes – eine typische Originalbauweise aus dem späten 19. Jahrhundert und charakteristisch für Villafranca – mit den höchsten heutigen Baustandards, um maximale Energieeffizienz in Klasse A4 sowie besondere Aufmerksamkeit für Schalldämmung, Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten und damit einen hohen Wohnqualitätsstandard zu bieten. Die Wohnung mit großzügigen 149 m² öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Küche und großer Terrasse, ideal für Aperitifs und Abendessen in der warmen Jahreszeit. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zusätzlich steht eine praktische Doppelgarage im Untergeschoss der Anlage zur Verfügung. Die Fußbodenheizung und -kühlung ist autonom, gasfrei und wird durch Photovoltaikmodule gespeist. Zudem verfügt die Wärmepumpe über eine interne Turmeinheit mit integriertem Warmwasserspeicher für Brauchwasser. Abgerundet wird die Anlage durch ein Raumthermostat in jedem Zimmer zur Programmierung der gewünschten Temperatur. In den Bädern sind ergänzend zur Fußbodenheizung elektrisch betriebene Handtuchheizkörper installiert. Auf Gemeinschaftsebene ist für alle Wohneinheiten eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Die in den Wohnungen wie auch in den Gemeinschaftsbereichen verwendeten Materialien sind hochwertig und erstklassig, wie das Holz der Böden und Naturstein in den Gemeinschaftszonen. Auch in puncto Sicherheit sind an jedem Fenster- und Türelement bereits Fensteröffnungssensoren installiert und elektrifiziert. Darüber hinaus sind drei Videoüberwachungskameras vorhanden: am Fußgängerzugang, an der Fahrzeugzufahrt sowie entlang der gemeinsamen Fahrspur im Untergeschoss. AUF DEN ANGEGEBENEN PREIS FINDET DER STEUERABZUG „SISMA BONUS“ IN HÖHE VON 50% ANWENDUNG. BEI ERSTWOHNSITZ BIS ZU 48.000 € GESAMT ABZIEHBAR ÜBER 10 JAHRE (4.800 € PRO JAHR).