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Modern living room with dark wood floors, a blue sectional sofa, a purple accent chair, glass coffee table, and wall art. [AI-generated text]

Außergewöhnliches Apartment im obersten Stockwerk eines Haussmann-Gebäudes

1.800.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~111 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese wunderschöne, geräumige und vollständig bezugsfertige Familienwohnung im obersten Stockwerk eines eleganten haussmannischen Gebäudes im Herzen des äußerst gefragten 10. Arrondissements von Paris.

Die großzügige Wohnfläche besticht sofort durch ihre beeindruckenden Raumvolumen, ihre Helligkeit und ihre elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und somit besonderen Komfort und Privatsphäre bieten.

Die sorgfältig vollständig renovierte Wohnung verbindet den Charme der haussmannischen Architektur mit hochwertigen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er ein ebenso stilvolles wie komfortables und funktionales Wohnumfeld bietet.

Im obersten Stockwerk gelegen, genießt sie eine besonders ruhige Atmosphäre und ein ausgeprägtes Raumgefühl – mitten in einem typisch Pariser Umfeld.

Eine seltene, elegante und perfekt konzipierte Wohnung, die keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert und sofort bezogen werden kann.

Ein echtes Highlight für Liebhaber großzügiger Räume, charaktervoller Architektur und einer zentralen Adresse in Paris.

Energieausweis: D/244

Treibhausgasemissionen: B/9

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.490–3.420 €.

Wohnanlage mit 44 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.500 €.

Laufendes Verfahren: nein

Die Transaktionsprovision inklusive Mehrwertsteuer trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Karim El Aouni

Engel & Völkers ID: W-04BWI0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~111 m²

  • Nutzfläche

    ~111 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    128 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 10. Arrondissement, Paris

Ideal gelegen in der Nähe von Strasbourg-Saint-Denis, im Herzen des äußerst lebendigen 10. Arrondissements, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage, um das Pariser Leben in vollen Zügen zu genießen.

Nur wenige Minuten von den Grands Boulevards, dem Marais und dem Canal Saint-Martin entfernt, ermöglicht das Viertel einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorragend: Die Metrolinien 4, 8 und 9 befinden sich in der Nähe, die Linien 3, 5 und 11 sind ebenfalls leicht erreichbar.

Eine zentrale, lebendige und bestens angebundene Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und beliebten Pariser Adressen.

Eine ideale Lage für das Pariser Leben im Herzen der Hauptstadt.

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