Two-story peach house with blue shutters, a concrete driveway, and green trees on a sunny day. [AI-generated text]

Familienhaus mit Garten, Terrasse und Keller in der Gemeinde Cogolin, Golf von Saint-Tropez

560.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~106 m² Gesamtfläche
  • ~106 m² Wohnfläche
  • ~234 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1986

Beschreibung

Im Herzen von Cogolin bietet dieses Haus mit ca. 105 m² 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In einem Wohnumfeld vereint es großzügige Raumvolumen und täglichen Komfort. Schon beim Betreten ist die Atmosphäre hell und einladend, mit einer fließenden Raumaufteilung, die sowohl für das Familienleben als auch zum Empfangen gedacht ist. Die Wohnbereiche öffnen sich ganz natürlich nach außen und laden dazu ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse verlängert das Haus elegant, während der Garten eine intime, beruhigende Grünnote bringt. Ein seltenes Plus: Ein Untergeschoss bietet bemerkenswertes Potenzial. Private Stellplätze. Eine ideale Adresse in Cogolin, um einen anspruchsvollen Lebensstil zwischen Ruhe und Funktionalität zu genießen. Energieeffizienzdiagnose: C - 125 Treibhausgasemissionen: A - 4 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1278€ - 1730€ Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Bonnaud

Engel & Völkers ID: W-047TNP

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~106 m²

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Grundstücksfläche

    ~234 m²

  • Nutzfläche

    ~106 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    65 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Cogolin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cogolin ist eine Stadt an den Ufern des Golfs von Saint-Tropez in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur im Süden Frankreichs. Sie ist eine der wenigen Gemeinden des Départements Var, die sich langsam vom Hinterland bis an die Küste des Mittelmeers erstreckt. Als geschätzter Urlaubsort, geprägt von seinem Kulturerbe, seinem Kunsthandwerk und seiner Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Saint-Tropez und seiner Halbinsel, ist Cogolin das ganze Jahr über aktiv und lebendig.

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