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Modern kitchen with white cabinets and marble backsplash, featuring an oval wooden dining table and chairs in the foreground. [AI-generated text]

Stilvolles Refugium in Ramatuelle mit sonniger Terrasse, modernem Komfort und mediterranem Flair nahe Saint-Tropez und den Stränden von Pampelonne

539.900 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~34 m² Gesamtfläche
  • ~34 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Dieses stilvoll modernisierte 34-m²-Apartment in Ramatuelle vereint eine exklusive Lage mit höchstem Wohnkomfort. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und eine großzügige 15-m²-Terrasse.

Das 2018 umfassend renovierte Zuhause empfängt Sie mit einer klaren, eleganten Atmosphäre und einer durchdachten Raumgestaltung. Hochwertige Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter, während der offene Blick ins Grüne Ruhe und Privatsphäre schenkt.

Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Patio erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in mediterranem Ambiente ein. Eine moderne Wärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Ein außergewöhnliches Refugium in Ramatuelle, das stilvolle Architektur, Komfort und die natürliche Schönheit der Côte d’Azur auf vollendete Weise verbindet.

Energieausweis (DPE): B – 87 Treibhausgasemissionen: A – 3

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 350 € – 530 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 1.700,19 € Laufende Verfahren: keine

Die Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageVerandaTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Mathis Calegari

Engel & Völkers ID: W-030O1V

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~34 m²

  • Wohnfläche

    ~34 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~34 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    45 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Saint-Tropez, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ramatuelle zählt zu den exklusivsten Adressen an der Côte d’Azur und begeistert anspruchsvolle Käufer mit provenzalischem Charme, Privatsphäre und der Nähe zu Saint-Tropez. Die Lage inmitten geschützter Landschaften verbindet mediterrane Ruhe mit erstklassiger Infrastruktur und internationalem Flair.

Die Strände von Pampelonne sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, das Zentrum von Saint-Tropez in rund 15 Minuten. Cannes liegt etwa 70 Minuten entfernt, der Flughafen Nizza rund 1 Stunde 30 Minuten. In der Sommersaison sorgen regionale Busverbindungen für zusätzliche Mobilität; ein Fahrzeug bietet höchsten Komfort.

Feinsandige Buchten, renommierte Beachclubs, erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und ein vielseitiges Wassersportangebot prägen das Umfeld. Weinliebhaber schätzen die traditionsreichen Weingüter der Halbinsel, während Wanderwege durch die mediterrane Natur führen.

Diese außergewöhnliche Lage vereint diskrete Eleganz, südfranzösische Lebensart und die unvergleichliche Strahlkraft der Côte d’Azur – ein privilegierter Rückzugsort für höchste Ansprüche.

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