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Neues Apartment mit Gemeinschafts-Pool, Garten und Seeblick

495.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In dem Städtchen Perledo, in wunderbarer Panoramalage, bieten wir eine traumhafte Erdgeschosswohnung ( Einheit 1F) mit Garten, Terrasse und bezauberndem Seeblick in einer exklusiven, neu erbauten Wohnanlage mit 28 Einheiten inmitten einer grünen Umgebung zum Kauf an. Die Anlage wird seinen Bewohnern einen Gemeinschafts-Aussenpool, eine Sonnenterrasse und großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten, ideal zum Entspannen in exklusiver Atmosphäre. Das Apartment erstreckt sich über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern (Gewerbefläche) auf einer einzigen Ebene. Es umfasst einen hellen Wohnbereich mit Kochnische und einer grossen Glasfront mit Blick auf Garten und See. Ein Flur, ein Haupt-Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schließen sich an. Ein zugehöriger, herrlicher, ca. 90 Quadratmeter großer Privatgarten lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung des Apartments ist ausgesprochen hochwertig und kann nach individuellen Wünschen individuell angepasst werden. Die Immobilie wird mit einem autonomen Heizsystem ausgestattet, das über eine energieeffiziente Wärmepumpe der Klasse A verfügt, die Fassaden werden mit traditionellem Putz und lokalem Naturstein verkleidet, und die Fenster erhalten eine energiesparende Wärmeschutz-Verglasung. Die Übergabe der Immobilie ist für Frühjahr 2027 geplant.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-049F5D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~67 m²

  • Gartenfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Perledo, Lombardei

Perledo ist ein Jahrhunderte altes Städtchen am Comer See, dessen historisches Zentrum mit Steinhäusern und engen Gassen Historie lebt, ca. 8 Minuten (ca. 4 km) entfernt von Varenna, dessen Ortsteil es ist, einem malerischen, charmanten Städtchen am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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